Monnetlaan 523527 GS UtrechtKanaleneiland-Noord

Ontdek Monnetlaan 52: een modern en licht 3-kamerappartement van 76 m² in Kanaleneiland-Noord. Op steenworp afstand van winkelcentrum Nova, Park Transwijk en uitstekend bereikbaar met OV en fiets. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Utrecht en op Utrecht Centraal. In 2017 volledig gerenoveerd in het duurzame project Your Urban Space. Met ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, zonwering (volledige voorzijde), balkon op het noordoosten en eigen berging. Klaar om direct te betrekken! INDELING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden en biedt uitzicht op de groene binnentuin. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over een aangrenzende bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra koelkast of vriezer. Het balkon, bereikbaar via de keuken, ligt op het noordoosten – een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een multifunctionele tweede kamer, ideaal als werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich nog een privéberging van ca. 6 m², handig voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Zonwering - Woonoppervlakte: 76 m² - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 105,- - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Cv-ketel in eigendom uit 2017 - Externe berging van ca. 6 m² - Uitstekende bereikbaarheid: nabij A2, A12, OV en binnenstad - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg OMGEVING Monnetlaan 52 ligt in de wijk Kanaleneiland-Noord. Op loopafstand vind je winkelcentrum Nova met supermarkten en eetgelegenheden. In de buurt zijn er meerdere sportvelden en recreatiegebieden zoals Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal. De tramhalte ligt op een paar minuten lopen en brengt je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Kortom: een uitstekende locatie voor wie centraal wil wonen. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze woningpresentatie geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. De koper wordt nadrukkelijk geadviseerd alle informatie (zoals afmetingen, voorzieningen en vergunningen) zelf te verifiëren dan wel door een deskundige te laten verifiëren. Aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend. ENGLISH VERSION: Welcome to Monnetlaan 52, A modern and stylish 3-room apartment of 76 m², located in the green and quiet Kanaleneiland-Noord district. This move-in ready apartment is perfectly situated – just a stone’s throw from shopping center Nova, green spaces like Park Transwijk, and easily accessible by both public transport and car. You can reach Utrecht city center in less than 10 minutes! Fully renovated in 2017, the apartment is part of the sustainable ‘Your Urban Space’ project. It features a bright living room, modern kitchen, two bedrooms, a northeast-facing balcony, and a private storage unit. A well-maintained home where you can settle in immediately. LAYOUT Through the shared entrance and staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway offers a wardrobe, utility cabinet, and a separate toilet. The spacious and bright living room has large windows on both sides, overlooking the peaceful, green courtyard. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and connects to a convenient utility room with space for a washing machine, dryer, and additional fridge or freezer. The northeast-facing balcony is accessible from the kitchen – a perfect spot to enjoy your morning coffee in peace. There are two bedrooms: a generous master bedroom and a versatile second room, ideal as a home office or guest room. The bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower and vanity unit. On the ground floor, you'll find a private storage unit of approximately 6 m² – perfect for bicycles and extra storage. KEY FEATURES - Exterior sun protection - Living area: approx. 76 m² - Energy label B - Active and healthy owners' association (VvE), monthly fee approx. €105 - Leasehold bought off in perpetuity - Central heating system (owned) - Excellent accessibility: close to A2, A12, public transport, and city center - Ample (free) parking in the area - Handover in consultation LOCATION Monnetlaan 52 is located in the quiet, green neighborhood of Kanaleneiland-Noord. Within walking distance, you'll find shopping center Nova, with supermarkets and restaurants. Park Transwijk and the nearby canal offer plenty of opportunities for outdoor activities and relaxation. The tram stop is just a few minutes' walk and brings you to Utrecht Central Station or the city center in under 10 minutes. Highways A2 and A12 are also easily accessible. In short: a prime location for those who want to live centrally, yet peacefully. Interested in this property? Feel free to schedule a viewing with your real estate agent (NVM purchasing agent recommended). DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from the content of this property presentation. All measurements and surface areas are indicative. We accept no liability for any omissions, inaccuracies, or the consequences thereof. Buyers are strongly advised to verify all information (such as dimensions, facilities, and permits) themselves or have it verified by an expert. All offers are without obligation.