Morelstraat 38-BS3552 GP UtrechtOndiep

Een bovenwoning vol mogelijkheden met maar liefst 99 m² woonruimte. Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit ruime appartement met twee woonlagen in de Morelstraat misschien wel jouw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 99 m², een balkon van bijna 10 m² en gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met actieve VvE biedt deze woning volop potentie. De locatie De Morelstraat ligt in de geliefde wijk Ondiep in Utrecht net buiten het centrum. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder meer het Julianapark, station Zuilen en diverse supermarkten. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De woning De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van dit pand uit 1935. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op in de woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot een balkon van circa 10 m². Op deze woonlaag is ook de badkamer gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een separaat toilet. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of inloopkast. VvE De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met twee woningen. De buitenzijde is goed onderhouden en er is recent een Meerjarenonderhoudsplan opgemaakt. In 2024 zijn de platte daken volledig vernieuwd. De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Binnen vraagt de woning om modernisering, maar dat maakt het juist een mooie kans om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 99 m² • Energielabel C • Balkon van circa 10 m² op het noord-westen • Binnenzijde te moderniseren • Platte Daken vernieuwd in 2024 • Kunststof kozijnen met HR glas op de bovenverdieping • Kleinschalige VvE met MJOP (2 appartementen) • In de koopovereenkomst wordt een "Niet Zelfbewoningsclausule" opgenomen • Oplevering in overleg mogelijk