Moskeeplein 223531 BX UtrechtLombok-Oost

See English below Stijlvol en ruim 3-kamer appartement (ca. 82 m² netto, 92 m2 bruto) met privé berging in een waanzinnig complex ‘Buenos Aires’ met gezamenlijk dakterras en ruimte voor een zitje voor de woning. Rust en ruimte op een levendige locatie in het hart van levendig Lombok, met alles binnen hand bereik! Ligging Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Lombok en maakt onderdeel uit van het markante wooncomplex Buenos Aires, gelegen op de Kop van Lombok – de dynamische schakel tussen de wijk en het stationsgebied van Utrecht. Dit eigentijdse complex (2014), ontworpen door architect Marlies Rohmer, kenmerkt zich door zijn speelse architectuur, verspringende bouwvolumes en de aanwezigheid van gezamenlijke buitenruimtes zoals binnentuinen en een dakterras. In de plint bevinden zich diverse voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfortabele en stedelijke woonkarakter. De directe omgeving biedt een aantrekkelijke combinatie van levendigheid en karakter. Op steenworp afstand bevinden zich de Kanaalstraat en de Vleutenseweg, bekend om hun gevarieerde aanbod aan winkels, delicatessenzaken en sfeervolle horecagelegenheden, waaronder het populaire Koffie & Ik. Ook op het gebied van groen en ontspanning is de ligging bijzonder prettig. Het karakteristieke Muntgebouw met aanlegsteiger ligt nabij, evenals Houtzaagmolen De Ster, waar een bijna dorpse sfeer heerst. Op korte fietsafstand bevindt zich de gewilde wijk Oog in Al met haar groene lanen en hoogwaardige horecagelegenheden zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Binnen enkele minuten fietsen bereik je tevens het historische hart van de stad met de Neude en de iconische Oudegracht, waar een rijk aanbod aan restaurants, boetieks en culturele hotspots zich aandient. Voor ontspanning in de buitenlucht ligt het Merwedekanaal op korte afstand, terwijl cultuurliefhebbers hun hart ophalen bij TivoliVredenburg. De bereikbaarheid is uitstekend: belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en Utrecht Centraal bevindt zich op loopafstand. Hiermee is deze locatie bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met toegang tot riante hal met intercom, een lift en trappenhuis naar verdiepingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping stap je binnen in een verrassend mooi aangelegde groene binnentuin met een open galerij. Het is hier heerlijk rustig. Vanuit deze tuin is er tevens toegang tot een privé berging en het appartement. Voor de woning is ruimte voor een fijn zitje. Entree appartement: Hal met toegang tot de woonkamer met keuken aan de straatzijde met opvallende grote ramen voor veel licht! Deze kunnen worden geopend middels een harmonica-vouwsysteem, waardoor binnen net buiten voelt. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak. Er is volop ruimte voor een zit- en eethoek. Eveneens vanuit de hal bereik je de 2 ruime slaapkamers aan de galerijzijde waarvan 1 een nis met kasten heeft. Daarnaast is er een deur naar wasmachine-drogerruimte en toilet met fonteintje. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel, verlichting en radiator. Vanuit de binnentuin is er toegang tot een gezamenlijk groot dakterras met een wijds uitzicht over de skyline van Utrecht en volop ruimte om te ontspannen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 459.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte van ca. 82 m² netto, 92 m2 bruto, meetrapport aanwezig; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 166,94 per maand; - Zonnig en groot collectief dakterras aanwezig; - Energiezuinig: energielabel A, dubbel glas, dak- en vloerisolatie; - Verwarming middels blokverwarming; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Eigen berging op dezelfde verdieping; - Meubilair kan worden overgenomen; - Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage (parkeervergunning hiervoor loopt middels de gemeente); - Oplevering: in overleg. -------------------- Stylish and Spacious 2-Bedroom Apartment (approx. 82 m² net, 92 m² gross) with private storage, located in the striking Buenos Aires complex. The property features a generous shared rooftop terrace and space for outdoor seating in front of the apartment. A rare combination of peace, space, and vibrant city living in the heart of lively Lombok, with everything within easy reach. Location The apartment is ideally situated in the highly sought-after Lombok district and forms part of the distinctive Buenos Aires residential complex, located at the “Kop van Lombok” — the dynamic link between the neighborhood and Utrecht’s central station area. This contemporary development (2014), designed by architect Marlies Rohmer, is characterized by its playful architecture, varied building volumes, and attractive shared outdoor spaces, including landscaped courtyards and a spacious rooftop terrace. The ground floor hosts a variety of amenities, enhancing the comfortable urban lifestyle. The immediate surroundings offer a vibrant yet characterful atmosphere. Just around the corner are Kanaalstraat and Vleutenseweg, known for their diverse selection of shops, delicatessens, and inviting cafés and restaurants, including the popular Koffie & Ik. For greenery and relaxation, the location is equally appealing. The iconic Muntgebouw with its waterfront setting is nearby, as well as the historic sawmill De Ster, offering an almost village-like charm. A short bike ride brings you to the desirable Oog in Al district, known for its leafy streets and quality dining spots such as Buurten in de Fabriek and Landhuis in de Stad. Within minutes, you can cycle to Utrecht’s historic city center, including the Neude square and the iconic Oudegracht canal, where a wide range of restaurants, boutiques, and cultural hotspots can be found. For outdoor activities, the Merwedekanaal is close by, while music and culture enthusiasts will appreciate TivoliVredenburg. Accessibility is excellent: major highways are easily reached, and Utrecht Central Station is within walking distance, making this an ideal location for comfortable and well-connected city living. Layout Ground floor: Communal entrance with access to a spacious hall featuring an intercom system, elevator, and staircase to the upper floors. First floor: The apartment is accessed via a beautifully landscaped and ????? green inner courtyard with open gallery walkways, offering a ???? and pleasant atmosphere. From here, you have access to the private storage unit and the apartment itself. There is also space for a comfortable seating area directly outside the apartment. Apartment entrance: Hallway leading to the bright living room with open kitchen at the street side, featuring large windows that flood the space with natural light. These can be fully opened using a folding (accordion-style) system, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, 4-burner stove with extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and sink. There is ample space for both a dining and seating area. From the hallway, you also access two generously sized bedrooms located on the gallery side, one of which features a built-in wardrobe niche. Additionally, there is a separate laundry room with space for a washer and dryer, and a toilet with washbasin. The bathroom includes a bathtub with shower combination, vanity unit with mirror, lighting, and a radiator. From the courtyard, residents have access to a large shared rooftop terrace offering wide, open views over Utrecht’s skyline and plenty of space to relax. Key features - Asking price: €459,000 (costs for buyer); - Living area approx. 82 m² (net), 92 m² (gross), measurement report available; - Active and financially healthy Homeowners’ Association (HOA), service charges €166.94 per month; - Large and sunny shared rooftop terrace; - Energy-efficient: energy label A, double glazing, roof and floor insulation; - Heating via block heating system; - Shared bicycle storage; - Private storage unit on the same floor; - Furniture can be taken over; - Parking available in the underlying garage (permit via municipality); - Delivery in consultation.