Naxosdreef 1753562 JG UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon op centrale locatie. Ben je op zoek naar een comfortabel, goed ingedeeld appartement met veel licht, twee ruime slaapkamers én een zonnig balkon? Dan is dit royale appartement van 87 m² op de vierde verdieping absoluut iets voor jou! Een toplocatie met alles binnen handbereik. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je Shoppingcenter Overvecht met een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn XL, Lidl, diverse modewinkels, speciaalzaken en een bibliotheek. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen liggen dichtbij. Ook scholen, kinderdagverblijven en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. De historische binnenstad van Utrecht bereik je in ongeveer 10 minuten per fiets. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bushaltes op loopafstand en Station Overvecht binnen 5 minuten fietsen. Station Utrecht Centraal is in circa 13 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Zuilense Ring snel op de uitvalswegen richting onder andere de A27. Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. De eigen berging is eenvoudig bereikbaar. Vierde verdieping Entree/hal met meterkast en inpandige berging. Toegang tot de ruime woonkamer van bijna 40m² en de halfopen keuken. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer, deze is in 2024 geheel vernieuwd. Via een tussenhal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer gelegen aan de woonkamerzijde, biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en heeft dankzij de hoekligging een vrij uitzicht, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de zon. De badkamer is is gesitueerd tussen de slaapkamers en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Energielabel: D; - Bouwjaar 1967; - Eigen berging op de begane grond; - Warm water door middel van een geiser; - Verwarming middels blokverwarming; - Bijna van geheel voorzien van dubbelglas waarvan grotendeels HR++; - Alle keukenapparatuur vernieuwd in 2026, m.u.v. de vaatwasser. Deze is vervangen in 2024; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Het appartement wordt gestoffeerd en deels gemeubileerd verkocht; - Vrij parkeren in de straat; - Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 239,- per maand; - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.