New Yorkdreef 453564 KE UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

55m2 woonoppervlakte - Goede ligging - Keurig afgewerkt - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Zonnig balkon - eigen berging Wanneer jouw nieuwe (t)huis aan deze woonkenmerken moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om de New Yorkdreef 45 in Utrecht met ons te komen beleven. Het 2-kamer hoekappartement heeft een afmeting van circa 55m2 en ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met eigen bergingen in de onderbouw. Het appartement ligt in een ruim opgezette woonomgeving op een prettige locatie in Overvecht, dichtbij winkels, supermarkten, diverse scholen, speelvoorzieningen en het groene park De Gagel en nabij het UNESCO werelderfgoed Hollandse Waterlinies gebied. Het natuurgebied de Maarsseveense Plassen en het mooie dorp Oud-Zuilen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend, gezien de ligging bij de diverse opstapplaatsen en uitvalswegen. Tenslotte beschikt de buurt over gratis parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang en aparte toegang tot de inpandige bergingen. 3e Verdieping: Entree, hal met laminaatvloer, glasvliesbehang, garderoberuimte en meterkast. De woonkamer is ruim van afmeting en zeer licht door de grote raampartij met vrij uitzicht. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en glasvliesbehang en deur naar het op het zuidoosten gelegen balkon. De dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van modern keukenblok aan twee zijden met koelkast met vriesvak, gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Ook tref je hier, de keurig in een kast weggewerkte, CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, die is voorzien van moderne laminaatvloer, glasvliesbehang, vaste kast en kunststof raamkozijn. De badkamer is standaard uitgevoerd, doch zeer verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en toilet. Het balkon heeft een prima afmeting en biedt vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Door de hoekligging en de zuidoostelijke situering geniet je hier eindeloos van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 55m2, balkon circa 6m2 en eigen berging van circa 6m2; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De keuken is in 2017 geplaatst; - Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang; - Intergas HR-combiketel van 2013; - Nieuwe groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - Energielabel C; - Actieve VvE waarvan de servicekosten € 155,- per maand.