Nicolaas Beetsstraat 1683511 HG UtrechtHooch Boulandt

Uniek driekamer hoek appartement in monumentaal Hildebrandstaete op toplocatie in Utrecht Centrum. In het hart van Utrecht, in het statige en monumentale Hildebrandstaete, bevindt zich dit bijzondere en uitzonderlijk lichte 3-kamer hoekappartement van 74m², gelegen op de tweede verdieping. Een appartement met karakter, historie en een verrassend moderne afwerking. Dankzij de hoekligging, de hoge plafonds, de grote raampartijen en twee balkons met openslaande deuren ademt dit appartement ruimte, licht en rust; precies wat het wonen in de binnenstad zo bijzonder maakt. Het complex is in 1913 gebouwd als academisch ziekenhuis en in 1990/1992 getransformeerd tot een luxe appartementencomplex met lift, brede trappenhuizen en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden. Een plek waar historische allure en moderne wooncomfort moeiteloos samenkomen. De Nicolaas Beetsstraat is een rustige straat aan de rand van de bruisende binnenstad in de wijk Hooch Boulandt. De groene singel ligt om de hoek. Op enkele minuten lopen liggen de oude binnenstad, het vernieuwde Hoog Catharijne, het Centraal Station, het Ledig Erf en talloze cafés, terrassen en winkels. Alle Utrechtse hotspots op loopafstand. Rust en privacy binnen, bruisende stad direct buiten de deur "een unieke combinatie". Highlights - Statig hoek appartement van 74m² in monumentaal Hildebrandstaete. - Bouwjaar 1913 getransformeerd in 1990/1992. - Uitzonderlijk licht door hoekligging en grote raampartijen. - Twee balkons (zowel ochtend- als middagzon) met openslaande deuren. - Hoge plafonds en fraaie wit-geoliede eiken vloer door het hele appartement. - Twee volwaardige slaapkamers (12 m² en 10 m²). - Moderne badkamer en complete open keuken. - De woning heeft niet of nauwelijks omgevingsgeluiden en dus erg rustig. - Gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden. - Lift aanwezig; geschikt voor starters, stellen én senioren. - Eigen berging + gezamenlijke fietsenberging. - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 248 p/m (2025), waarvan €154 dotatie groot onderhoud. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Parkeren kan voor de deur met een goed verkrijgbare en voordelige vergunning en er zijn ook elektrische oplaadpunten beschikbaar. - Absolute toplocatie op loopafstand van CS, binnenstad, Ledig Erf en uitvalswegen. Indeling Statige en keurig onderhouden centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift, breed trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. De grandeur van het oude ziekenhuis is hier nog voelbaar: breed, hoog en prettig licht. Tweede verdieping "het appartement"; Ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte en intercom. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken praktisch en overzichtelijk. De woonkamer is opvallend licht door de hoekligging en de grote glasoppervlakken. Vanuit hier openen dubbele openslaande deuren naar beide balkons, waardoor de ruimte nog meer vrijheid en lucht krijgt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de middagzon. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met: – inductiekookplaat met rvs-schouw – oven – ijskast – vriezer – (mini)vaatwasser De badkamer is stijlvol en modern, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van 12 m² en 10 m² ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbyruimte. Souterrain Eigen inpandige berging (4 m²) én een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 74,45 m² - Balkon 7 m² - Oplevering in overleg (kan snel)