Nicolaas Sopingiusstraat 153553 TK UtrechtJulianapark en omgeving

Welkom op de Nicolaas Sopingiusstraat 15! Ben je op zoek naar een goed verzorgd woonhuis in een van de leukste straten van Zuilen? Kom dan beslist kijken bij deze volledig gerenoveerde en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Dit is echt een huis waarvan je hart sneller gaat kloppen. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van mooie materialen en is een eigentijdse, warme sfeer gecreëerd waardoor je je direct thuis zult voelen. De ligging in het hartje van de gezellige wijk Zuilen is perfect. Het Julianapark bevindt zich op een steenworp afstand en in de directe omgeving zijn volop leuke horecagelegenheden om een hapje te eten of gewoon even te borrelen. De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Rokade of bij de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Met de fiets ben je in 10 minuten in het bruisende centrum van de stad. Ook de bereikbaarheid is goed. De bushalte is om de hoek, NS-station Zuilen is dichtbij en met de auto rijd je via de Zuilense Ring snel naar de A2, A27 of A12. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. Een rondje hardlopen of suppen op de Vecht, wandelen in het Julianapark of fietsen in de mooie omgeving: het kan allemaal. Een eerste indruk: Binnen: De mooi verzorgde entreehal brengt je al direct in de sfeer van dit huis. De grote woonkamer is bijzonder royaal en ruimtelijk en strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken die geplaatst is in 2023 en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een koffiemachine. De twee slaapkamers zijn resp. ca. 3.98 x 1.91 en 2.97 x 2.23 en praktisch ingedeeld met onder meer hoog geplaatste kasten, zodat de ruimte optimaal wordt benut. In de prachtige badkamer waan je jezelf in een luxe hotel. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badkamermeubel, een hangend toilet en vloerverwarming. Buiten: Van het buitenleven kun je hier genieten in de sfeervolle achtertuin die door de overkapping met bar het gehele jaar door te gebruiken is. In de schuur vind je veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Daarnaast is ook de voorzijde van het huis een plekje om heerlijk te zitten en een drankje te drinken. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzonder aantrekkelijke woonkans in Utrecht. Bijzonderheden: - groepenkast is volledig vernieuwd - de houten balklaag is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van wediplaten - het leidingwerk is in 2023 vernieuwd - de c.v.-ketel is in augustus 2022 geplaatst (in de schuur) - beide slaapkamers zijn voorzien van kasten; de ouderslaapkamer heeft een TV aan het plafond (hoogte is elektrisch te regelen) - de uitbouw heeft een betonnen vloer - de schuur heeft aansluitingen voor warm water, koud water, wasmachine en wasdroger - de dakbedekking van de platte daken (bitumen) is vervangen in 2024 - het binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd - de woonkamer heeft airco (mei 2024)