Nieuwe Pijlsweerdstraat 473513 XT UtrechtPijlsweerd-Noord

Instapklaar 3-kamer hoek-appartement met zonnige tuin nabij het centrum van Utrecht Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit fraaie 3-kamer hoek-appartement aan de Nieuwe Pijlsweerdstraat precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond in de geliefde wijk Pijlsweerd, combineert deze woning comfortabel wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De Nieuwe Pijlsweerdstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Op slechts 10 minuten lopen van de binnenstad en 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal woon je dichtbij winkels, horeca, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen. De buurt is de afgelopen jaren aantrekkelijk vernieuwd, met onder andere de renovatie van het speeltuintje aan de Balkstraat en de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg. Daarnaast liggen twee fijne parken om de hoek en wandel je zo naar Dagger Coffee voor een goede kop koffie. Het appartement beschikt over een zonnige achtertuin, energielabel C en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dankzij de verzorgde afwerking is de woning direct te betrekken. De combinatie van een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid, een zonnige buitenruimte en een instapklare afwerking maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters en stadsliefhebbers. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een gewilde locatie in Utrecht. Enthousiast geworden? Laten we binnen een kijkje nemen. Indeling Entree/hal met berging en cv-ruimte inclusief wasmachineaansluiting. Via de hal zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar, wat zorgt voor een optimale indeling en gebruiksvriendelijkheid. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Het moderne design en de strakke afwerking van de keuken, die zijn doorgetrokken in het toilet en de badkamer, creëren een stijlvolle en eigentijdse sfeer waarin je je snel thuis zult voelen. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast en directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via een privé-achterom, beschikt over een stenen berging en wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige vijgenboom. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Frisse en ruime woning met veel lichtinval • Hoek-appartement op de begane grond • Twee volwaardige slaapkamers • Eigen stenen berging in de tuin • In 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Aparte cv-/bergruimte met wasmachineaansluiting • Energielabel C • Fraai aangelegde achtertuin met privé-achterom • Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd-Noord • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Op korte afstand van Utrecht Centraal Station en diverse voorzieningen