Nieuwravenstraat 26-BS3522 RN UtrechtRivierenwijk

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met groot balkon in de populaire Rivierenwijk. Op zoek naar een licht en sfeervol appartement met karakter én een moderne afwerking? Dan zit je hier helemaal goed. Dit fijne appartement aan de Nieuwravenstraat is in 2023 grotendeels vernieuwd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een heerlijk ruim balkon waar je fijn in de zon kunt lunchen en diverse mooie oude details die direct sfeer geven aan het geheel. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de populaire Rivierenwijk V Groot balkon waar je heerlijk in de zon kunt zitten V Sfeervolle oude details zoals glas-in-looddeuren V Parkeren met vergunning V Slechts 10 minuten lopen van het centrum V Energielabel D (2036) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 80,- per maand V Oplevering in overleg De Rivierenwijk is een rustige wijk, maar je bent ook zo in de bruisende binnenstad. Voor een hapje buiten de deur zit je zeer dichtbij pastoe, LE:EN en de Watertoren. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Lidl, Plus of Albert Heijn en ook het Smaragdplein ligt dichtbij. Sporten doe je letterlijk om de hoek bij Commit Health, gevestigd in een prachtige kerk. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en veel groen in de buurt aanwezig. Station Vaartsche Rijn ligt op 5 minuten wandelen en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht leuk maakt binnen handbereik. INDELING Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal met praktische bergruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en voelt extra sfeervol aan door de hoge plafonds en de mooie glas-in-looddetails in de deuren. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de frisse keuken die recent is vernieuwd. De keuken heeft een frisse uitstraling met licht houten fronten, een strak werkblad en een gezellige tegelwand. Daarnaast is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het royale balkon op. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of uitgebreid lunchen in de zon. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is eveneens recent vernieuwd en strak afgewerkt met grote tegels, een douche en een modern wastafelmeubel. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. Het toilet is separaat en modern uitgevoerd. Kortom, dit sfeervolle en instapklare appartement moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen op een rustige plek vlakbij de binnenstad van Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.