Normandië 383524 RK UtrechtLunetten-Zuid

Verrassend ruim wonen met 3 slaapkamers, veel licht en een groen uitzicht. Aan de Normandië 38 in Utrecht vind je dit ruime appartement van circa 94 m² op de tweede verdieping. Met 3 volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer, een vernieuwde keuken uit 2021, een balkon op het zuidoosten en energielabel C biedt deze woning opvallend veel ruimte en comfort. De locatie De woning ligt in Lunetten, een groene en populaire wijk in Utrecht. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen dichtbij. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving goed vertegenwoordigd. Een bushalte op 1 minuut loopafstand en NS station Lunetten dichtbij in de buurt. En met de fiets bereik je de binnenstad, Utrecht Centraal en het Science Park gemakkelijk. Ook met de auto is de ligging praktisch. De A12 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je vanuit Lunetten eenvoudig richting de rest van de regio rijdt. Het appartement Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij de voordeur bevinden zich het separate toilet en de meterkast. Rechtdoor kom je in de ruime woonkamer aan de achterzijde van het gebouw. Door de grote raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte met voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Het uitzicht op het groen aan de achterzijde geeft de kamer daarbij een rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Het balkon is circa 7 m² groot, loopt over vrijwel de volledige breedte van de woning en ligt op het zuid-oosten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2021 vernieuwd. De keuken is opgesteld in een praktische U vorm en voorzien van alle apparatuur die je mag verwachten, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel vriescombinatie. Vooral de royale hoeveelheid werkbladruimte maakt dit een bijzonder fijne keuken in dagelijks gebruik. Het raam in de keuken zorgt daarbij voor extra daglicht en geeft de ruimte een open en prettige uitstraling. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor flexibel in te delen. Naast een ruime hoofdslaapkamer is er eenvoudig plek voor een volwaardige werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daardoor is het appartement niet alleen geschikt voor een stel, maar ook voor een gezin of voor wie thuis extra ruimte nodig heeft. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De afwerking is eenvoudig en biedt een mooie kans om de ruimte op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Duurzaam en praktisch De woning beschikt over energielabel C. De cv ketel is in 2022 vervangen, waarmee een belangrijk onderdeel van de technische installatie recent is vernieuwd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 94 m² • Gelegen op de tweede verdieping met 3 ruime slaapkamers • Balkon van circa 7 m² op het zuid-oosten • Keuken vernieuwd in 2021 en cv ketel vervangen in 2022 • Energielabel C • Externe berging aanwezig • Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 328 per maand • Oplevering in overleg • Erfpachtvoorwaarden 1989 van toepassing, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht Interesse? Ben jij op zoek naar een verrassend ruim appartement met 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne ligging in Lunetten? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Normandië 38 graag persoonlijk zien.