Ooftstraat 15-B3572 HR UtrechtWittevrouwen

Een eigen plek midden in Wittevrouwen én uitzicht op de Dom? Dit is er zo één! Dit lichte en sfeervolle 2-kamer hoekappartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op een heerlijke plek vlak bij de Utrechtse binnenstad. De woning is slim en praktisch ingedeeld en dankzij de vele dakkapellen komt er verrassend veel daglicht binnen. De woonkamer beschikt over handige maatwerk-kasten en een open keuken met nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast is er een aparte slaapkamer met op maat gemaakte kledingkast, een nette badkamer en een separaat toilet. En dan het dakterras! Dit deel je met slechts één ander appartement en vanaf hier kijk je prachtig uit over de stad en de Dom. Met energielabel A, 10 zonnepanelen via de VvE én het Griftpark, leuke horeca en de binnenstad om de hoek is dit een heerlijke starterswoning op een toplocatie in Utrecht. KENMERKEN - Sfeervolle lichte woonkamer met 2 dakkapellen - Open keuken met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur - Slaapkamer met op maat gemaakte kledingkast - Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Gedeeld dakterras met prachtig uitzicht op de Dom LOCATIE Wonen in Wittevrouwen betekent genieten van alles wat Utrecht zo leuk maakt. Vanuit de Oofstraat wandel je zo naar gezellige koffietentjes, restaurants en winkels en ook het Griftpark ligt vlakbij. Voor een rondje wandelen, sporten in het groen of een zonnige middag in het park hoef je dus niet ver. Ook de Utrechtse binnenstad ligt op loopafstand. Pak je de fiets, dan bereik je in korte tijd Utrecht Centraal, Utrecht Science Park en verschillende natuurgebieden rondom de stad. Openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Centraal wonen, maar toch in een gezellige en karakteristieke woonwijk: hier krijg je het beste van beide! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, meterkasten en postvakken. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping kom je in de gemeenschappelijke hal met lichtkoepel, bergkast en een vaste trap naar het dakterras. Vanaf hier stap je het appartement binnen. De gang geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is sfeervol en opvallend licht dankzij de meerdere dakkapellen rondom. De op maat gemaakte kastenwand zorgt voor lekker veel praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een nieuwe inductiekookplaat. De aparte slaapkamer is eveneens heerlijk licht dankzij de dakkapellen en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. Zo is ook hier de beschikbare ruimte optimaal benut. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat. En dan nog een fijne bonus: vanuit de gemeenschappelijke hal bereik je via een vaste trap het dakterras. Dit terras wordt gedeeld met slechts één ander appartement en biedt een geweldig uitzicht over de stad en natuurlijk op de Dom. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag! WAT VERKOPER ZEGT “Wat heb ik een fijne tijd gehad in mijn stulpje aan de Ooftstraat. Het is een appartement waar ik me vanaf het begin thuis heb gevoeld: sfeervol, knus en door alle ramen heerlijk licht, zelfs op een bewolkte winterdag. Het dakterras is voor mij echt een van de fijnste plekken geweest. Zodra het voorjaar begon, zat ik daar graag met een kop koffie of een boek, en heb ik er heel wat uurtjes doorgebracht. Ook de buurt heb ik altijd als heel prettig ervaren. Wittevrouwen heeft precies die fijne combinatie van rust en levendigheid. In de zomer haalde ik regelmatig een ijsje bij Roberto Gelato om de hoek, of maakte ik ’s avonds nog een wandeling door de gezellige straten. Voor mij was dit een heerlijke plek om te wonen in Utrecht, en ik hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis voelt als ik.” GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Servicekosten VvE: € 178 per maand (incl. voorschot stookkosten) - 10 zonnepanelen via VvE - Buitenschilderwerk in 2026 gedaan - Het dakterras wordt gedeeld door de appartementen 15B en 17B - Parkeervergunning circa € 291,- per jaar