Oppenheimplein 8-A3551 BN UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Wonen in een karaktervol en historisch gebouw, met het comfort van nu. Aan het Oppenheimplein 8-A in Utrecht vind je dit ruime en lichte appartement van circa 105 m², gelegen op de tweede verdieping van de voormalige Rijks Landbouw Winterschool. Een bijzonder gebouw in Zuilen, waar historie, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. De locatie Het Oppenheimplein ligt in Zuilen, een levendige en geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het gebouw zelf. De voormalige Rijks Landbouw Winterschool is getransformeerd naar appartementen en heeft nog altijd een unieke uitstraling. Zodra je het gebouw binnenloopt, voel je de historie. De hoge ruimtes, het karakter en de opzet maken dit tot een woonplek die je niet snel ergens anders vindt. Daarnaast beschikt het complex over een grote gezamenlijke binnentuin. Een groene en rustige plek waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, ontspannen of samen kunt komen met buren. Het appartement Dit uniekie appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door de ruimte en de hoeveelheid licht. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Direct bij binnenkomst bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en netjes afgewerkt met een mooie wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers zijn allebei goed van formaat en opvallend licht. Hierdoor zijn ze prettig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De woonkamer en open keuken vormen het hart van het appartement. Deze ruimte loopt over de gehele breedte van de woning en ligt op de hoek van het gebouw. Hierdoor komt het licht van meerdere kanten naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek, een aparte leeshoek of werkplek en een ruime eettafel. De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er veel werkruimte, veel opbergruimte en een fijne verbinding met de woonkamer. De baropstelling maakt het bovendien een gezellige plek waar bezoek makkelijk kan aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Dit zorgt voor verkoeling in de zomer en kan ook op een efficiënte manier bijdragen aan verwarming in de winter. Duurzaam en comfortabel Het appartement beschikt over energielabel A. In 2023 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst, die zijn aangesloten op de woning. Dat maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook interessant voor wie bewust wil wonen met lagere energielasten. Berging In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Gelegen in de voormalige Rijks Landbouw Winterschool • Woonoppervlakte circa 105 m² • Energielabel A • Keuken & Badkamer vernieuwd in 2022 • Airconditioning in de woonkamer • Zonnepanelen geplaatst door de VvE in 2023, aangesloten op de woning • Grote gezamenlijke binnentuin • Eigen berging in de onderbouw Interesse? Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met karakter, historie en modern wooncomfort? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.