Othellodreef 1093561 GV UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Licht en ruim appartement van circa 80 m2 gelegen op de bovenste verdieping én op de hoek van het complex. Het appartement heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon met uitzicht op groen. Gelegen in een rustige, groene buurt aan de rand van Overvecht. Een ideale woning voor starters! KENMERKEN: - 4-kamer appartement - Ruime woonkamer - Lichte keuken - Drie nette slaapkamers LOCATIE De locatie is ideaal: op korte afstand van station Utrecht Overvecht, diverse uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om te ontspannen: sportparken in Ruigenhoek en Gagelpolder, wandel- en hardlooproutes en recreatiegebieden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Willem van Noortplein of het Griftpark, waar je kunt genieten van een drankje bij bijvoorbeeld Peter’s Bistro. Ook het centrum van Utrecht ligt op slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne separate toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt een mooi uitzicht op het park. De opstelling is licht met crèmekleurige kasten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en een gaskookplaat. In de woonkamer zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruimte is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het omliggende groen. Via de woonkamer kom je via de hal, met twee ruime inloopkasten, in de slaapkamers en de badkamer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kleinere kamers, waarvan één recent is gestuct en de ander is voorzien van extra isolatie en behang. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is eveneens recent gestuct en beschikt over een handige inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en een mogelijkheid om een boiler te plaatsen. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Met veel plezier wonen we hier al 21 jaar! De ligging is ideaal, met meerdere supermarkten in de buurt en om de hoek de verse bakker, slager en viswinkel waar je elke dag terecht kan. Hapje eten of sporten? Ook dat zit letterlijk om de hoek. Zo ook het trein,- en busstation, waar de trein je 8x in het uur in 4 min in het centrum van Utrecht brengt. Met de auto zit zo op de A27 en A2. En voor het groen hoef je ook niet ver te gaan. Er zijn diverse grote parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs golfen. " GOED OM TE WETEN: - De VvE is actief en financieel gezond. - De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €174,--. - De woning is voorzien van zonnescreens en het balkon schikt over een zonnescherm - Energielabel B - Enkele jaren geleden is er spouwmuurisolatie aangebracht. De gemeente heeft plannen om de buurt verder te verbeteren, waaronder het herontwikkelen van het winkelcentrum.