Otterstraat 47-BS3513 CJ UtrechtPijlsweerd-Zuid

In de populaire buurt Pijlsweerd-Zuid bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning aan de Otterstraat 47 BS. Deze goed onderhouden bovenwoning beschikt over 100 m2 woonoppervlakte en is in 2018 volledig gerenoveerd. Met 5 kamers, een zonnig en groot dakterras èn een energielabel A is dit een comfortabele en instapklare woning. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een mix van rust in de straat en reuring van de historische binnenstad om de hoek. De dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, zoals de supermarkt, koffie tentjes, winkels en horeca gelegenheden. Het Centraal Station Utrecht ligt op loopafstand en om de hoek stopt de bus. BEGANE GROND: Entree op straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot een werkkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en heeft karakteristieke elementen zoals de en-suite-deuren en ornamenten aan het plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en een combi oven magnetron. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot het ruime zonneterras aan de achterzijde. 2E VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kamer aan de voorzijde wat zowel als kinderkamer, werkkamer of inloopkast gebruikt kan worden. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2018 en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. TUIN / TERRAS: Het zonnige dakterras van circa 20 m² is gelegen aan de achterzijde, op het zuid-oosten en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Het terras is verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenruimte. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten. De VvE is actief, ingeschreven bij de KvK en beschikt over een reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 62,-. Bijzonderheden - 5 zonnepanelen aanwezig; - Volledig gerenoveerd in 2018; - Energielabel A; - Dakterras ca. 20 m²; - Actieve, kleinschalige VvE (€ 62,- p/m); - Voorzien van HR++ beglazing