Oudenoord 345-A3513 EP UtrechtPijlsweerd-Zuid

Ben jij op zoek naar een sfeervolle loftwoning met karakter? Droom je van wonen aan de rand van het centrum van Utrecht? Je wilt een woning die zo te betrekken is dus een recent gerenoveerd 2-kamer appartement is voor jou ideaal? Wil je genieten van een zonnig dakterras met leuk uitzicht? Jouw wens is een woning die op minder dan een steenworp afstand ligt van de Utrechtse binnenstad met de Oudegracht, Domtoren, de Neude, leuke winkeltjes, cafés en restaurants? Dan is dit appartement aan de Oudenoord 345 A precies wat jij zoekt! Dit appartement ademt sfeer en gezelligheid uit door onder meer de grote nokhoogte en karakteristieke spanten die in het zicht zijn gebleven. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van 53 m² - Eigen dakterras van 9 m2 met leuk uitzicht over de stad - Moderne keuken, toilet en badkamer - In 2020 geheel gerenoveerd - Perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad, treinstation en uitvalswegen IS OUDENOORD 345 A JOUW NIEUWE PLEK? Indeling van de woning: Begane grond: open portiek met fraai gemetselde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree en via 2 trappen en je eigen voordeur kom je in dit appartement gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping. Derde verdieping: we zijn in het appartement en de sfeer, nokhoogte, karakteristieke spanten en fijne lichtinval door de grote raampartijen springen gelijk in het oog. Vanaf de centrale overloop zijn alle ruimtes met elkaar verbonden en bereikbaar. Deze bestaan uit het moderne toilet, de gezellige slaapkamer met groot dakvenster ('s-nachts sterren kijken vanuit je bed!), de moderne en bovenal ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats voor de wasmachine (ook hier een groot dakvenster; ideaal voor licht en frisse lucht!), de zeer ruime zitkamer met groot dakkapel waar je meer dan voldoende plek hebt voor een zithoek, eettafel en thuiswerkplek en last but not least de half open keuken die voorzien is van een eigentijds L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. In de keuken is plaats voor een ontbijthoekje en openslaande deuren geven toegang tot de kers op de taart: het eigen dakterras met uitzicht over de stad. Groot genoeg voor een loungehoek en van 's-ochtends tot de late uurtjes kan je hier van het buitenleven genieten. Goed om te weten is dat het appartement geheel is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Al met al is het een sfeervol appartement op een super locatie en en klaar om zo te betrekken. Een uitgelezen kans dus voor de starter op de Utrechtse woningmarkt die zijn of haar eigen plekje in de Domstad wil vinden. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke loft-appartement graag van binnen zien! Kenmerken van de woning: - Oorspronkelijk bouwjaar 1942; - Appartement is in 2020 geheel gerenoveerd en voorzien van dakkapel en dakterras; - In 2026 is het complex voorzien van nieuwe dakpannen; - Woonoppervlakte 53 m²; - Dakterras van 9 m²; - 3e en tevens bovenste verdieping dus geen bovenburen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; - Energielabel C; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 100,-- per maand; - Levering appartement "As is"; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.