Oudenoord 4483513 EX UtrechtPijlsweerd-Noord

Ruime, instapklare 3-kamer benedenwoning met een ruim 9 meter diepe tuin in de populaire wijk Pijlsweerd Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht? Deze verrassende uitgebouwde 3-kamer benedenwoning aan de Oudenoord combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een huis met karakter, en alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer benedenwoning in Pijlsweerd V Stadstuin op het zuidwesten V Moderne keuken en nette badkamer V Twee bergingen, een in de kelder en een op de zolderverdieping van het complex V Grotendeels voorzien van dubbel glas V Parkeren met vergunning V Gelegen aan de Oudenoord, nabij het centrum, OV en horeca V Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum V Energielabel E (geldig tot 2035) V VvE, de servicekosten bedragen thans ca. €100 per maand V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is ideaal: in de populaire wijk Pijlsweerd, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek: winkels, speciaalzaken, gezellige koffietentjes en restaurants aan bijvoorbeeld de Amsterdamsestraatweg of de Oudegracht. Ook het Centraal Station, TivoliVredenburg, de Neude en het Griftpark liggen allemaal op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn of Jumbo, en binnen 3 minuten zit je in het park of bij de sportschool. Parkeren kan hier met vergunning tegen een gunstig tarief en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een toplocatie voor iedereen die centraal en comfortabel wil wonen! INDELING Begane grond: Je komt binnen via de charmante gezamenlijke entree, waar zich ook de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot je eigen voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en ingedeeld met een ruime zithoek en grote eettafel met uitzicht op de groene en fraaie tuin. De open en lichte witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en wasmachine. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De badkamer is verzorgd en compact met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en het toilet. Tuin: Een echte verrassing is de stadstuin, deze is betegeld en deels voorzien van groen en ingericht met meerdere zitplekken. Hier kun je heerlijk buiten eten, loungen of tuinieren. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier van de zon vanaf eind ochtend tot zonsondergang. Er is een achterom. Kortom, een ruime en instapklare benedenwoning met tuin op een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.