Oudwijkerveldstraat 12-23581 JL UtrechtOudwijk

Licht, verzorgd en prettig wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in Oudwijk. Dit fijne 2-kamerappartement ligt aan de Oudwijkerveldstraat, op korte afstand van de Burgemeester Reigerstraat, het Wilhelminapark en de binnenstad. De woning is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer met open keuken, een goede slaapkamer, een separate badkamer en een aparte toiletruimte. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, woon je hier rustig en zonder bovenburen. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een prettig uitzicht over de achterliggende bebouwing en het groen. INDELING Eerste verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de twee grote dakramen is ook deze ruimte prettig licht en is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. OMGEVING Oudwijk is een populaire wijk aan de oostzijde van Utrecht. Op korte loopafstand liggen de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij en de Utrechtse binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting A27, A28 en A12 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2013; - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 appartementen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van onderhoudsplanning; - Servicekosten circa € 47,64 per maand; - Gelegen in een van de leukste wijken van Utrecht, op loopafstand van park, winkels en horeca; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;- - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken; - Oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - Een ouderdomsclausule. Wil je deze woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging!