Pablo Picassostraat 2113544 NX UtrechtHet Zand-West

Droom jij van een royaal appartement met veel lichtinval, twee eigen parkeerplaatsen en een breed balkon op het zuiden waar je tot in de avond kunt genieten van de zon? En dat alles op een toplocatie in Leidsche Rijn, met het Máximapark bijna voor de deur? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Pablo Picassostraat 211, een modern appartement van 93 m², gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol complex uit 2007. Deze woning biedt alles wat je zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Stijlvol en licht appartement met twee eigen parkeerplekken - Woonoppervlakte 93 m², balkon 26 m², externe berging: 4 m² - Energiezuinig (Energielabel A), volledig geïsoleerd, meterkast met 11 groepen - Maandelijkse bijdrage VvE € 143,00 per maand inclusief parkeerplaatsen - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met lift IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 211 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee naar dit prachtige appartement. Op de begane grond het eigentijds centraal entree met de trapopgang, de lift, een boekenruil en de brievenbussen. We nemen de lift naar de 4e verdieping. De galerij biedt uitzicht over de omgeving. De voordeur ligt aan de verzorgde galerij. Deze geeft toegang tot de hal en de leefruimten. De eigentijdse keuken en de eetkamer liggen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van zeer uitgebreide Miele inbouwapparatuur en een zwart granieten blad. De woonkamer kijkt uit over het balkon, de binnentuin en de verte. Licht valt binnen door de hoge ramen. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraatvloer met band en bies in een rustige eiken houtstructuur. De muren en de plafonds zijn strak gestukt. De afwerking is hoogwaardig met chique deuren, shutters, plafondlijsten, architraven en stollen. Aan de hal liggen de twee slaapkamers (waarvan 1 met ruime ingebouwde kasten), de waskamer en de nette badkamer met een (sunshower) douche, een ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel in hardstenen blad en twee laden. In de hal bevindt zich ook het toilet met fontein. Het appartement is ontzettend veel zorg en oog voor detail heel stijlvol ingericht. WASKAMER De inpandige bergruimte c.q. waskamer biedt een zee aan opbergruimte, een aansluiting voor de wasmachine en droger en de technische installatie. GARAGE en BERGING De eigen 2 parkeerplekken bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage. Deze zijn direct bereikbaar via de gemeenschappelijke entree en met de lift. Op de begane grond ook een berging, deze is voorzien van elektra. BUITENRUIMTE Het balkon van 26 m² ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Van de middag tot in de avond geniet je hier van de zon. OMGEVING De Pablo Picassostraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum Terwijde. Maar ook nabij het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, op de boulevard of aan één van de pleinen. Vanuit de Pablo Picassostraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. BIJZONDERHEDEN • Balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Lift aanwezig • Twee eigen parkeerplaatsen op privéterrein • Actieve Vereniging van Eigenaars • Erfpacht volledig afgekocht • Oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda