Pablo Picassostraat 773544 NX UtrechtHet Zand-West

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op de begane grond? Wil je wonen naast het Máximapark met alle voorzieningen binnen handbereik? En droom je van een zonnig terras van ca. 18 m² waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Welkom aan de Pablo Picassostraat 77 ! Dit moderne appartement uit 2016 combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. De woning is met veel zorg onderhouden, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A. Dankzij de vele raampartijen, de schuifpui naar het zonnige terras en de hoogwaardige afwerking voelt dit appartement direct als thuis. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklaar appartement van 86 m² met moderne afwerking - Zonnige patio van circa 18 m² op het zuiden met achterom - Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A - Bouwjaar 2016, goed onderhouden complex - Rustige ligging naast het Máximapark, winkelcentrum Terwijde en OV IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 77 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door dit fijne appartement. Via de verzorgde entree van het moderne appartementencomplex bereik je de woning op de begane grond. Het complex is gebouwd in 2016, beschikt over een actieve en betrokken VvE en is toegankelijk met een sleutel of tag. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, de keuken, de badkamer, het separate toilet, de wasruimte en de twee slaapkamers. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer en in de woonkamer geniet je van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en de open keuken strekken zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de vele grote draaikiepramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijke lichte leefruimte ontstaat. De wanden zijn strak afgewerkt en de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Voor alle ramen hangen stijlvolle duettes. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijs-beige kleurstelling en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Door de slimme indeling is er bovendien voldoende ruimte voor een royale eethoek. Een absolute meerwaarde van dit appartement is het zonnige terras met patio van circa 18 m² op het zuiden, met een buitenkraan en een elektrapunt. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De schuifpui (met dubbele hordeur) zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en buitenruimte, waardoor het terras een verlengstuk van de woning vormt. Doordat het terras deels overdekt is, kun je ook op regenachtige dagen genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische achterom loop je eenvoudig naar de straat of het parkeerterrein. De patio biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een groene en sfeervolle buitenruimte te creëren. Via de patio bereik je eenvoudig de eigen berging van circa 8 m². Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. De directe verbinding tussen de tuin en de berging maakt het dagelijks gebruik bijzonder praktisch. Aan de voorzijde van het complex is voldoende openbaar parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt zich direct in de straat een laadpaal voor elektrische auto's. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Het Máximapark en Het Lint liggen letterlijk naast het appartementencomplex en ook recreatiegebied de Haarrijnse Plassen bevindt zich op korte afstand. Een ideale omgeving voor wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuterweide, Terwijde of het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A2, A12, A27 en A28. Station Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets sta je bovendien binnen ongeveer twintig minuten in de historische binnenstad van Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit mooie appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 86 m²; - Bouwjaar 2016; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - Gasloos; - Vloerverwarming in de woonkamer; ?- Inklikhorren in slaapkamers + badkamer (passen op elk raam met hetzelfde formaat, dus zelf te wisselen naar wens) - Eigen berging van circa 8 m² met elektra; - Achterom aanwezig; - Openbaar parkeren met laadpaal voor de deur; - Zonnepanelen voor de algemene voorzieningen van het complex; - Direct naast het Máximapark en Het Lint; - Actieve en betrokken VvE. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.