Parijsboulevard 1753541 CS UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Wonen op een iconische plek in Leidsche Rijn Centrum met ruimte, licht en luxe? Zoek je een ruim en instapklaar appartement met drie slaapkamers? Wil je wonen aan een levendige boulevard met alles binnen handbereik? En geniet je van comfort, licht en een zonnig balkon? Dan is dit moderne vierkamerappartement aan de Parijsboulevard 175 precies wat je zoekt. Gelegen op een prominente locatie in het hart van Leidsche Rijn Centrum woon je hier in een dynamische, stedelijke omgeving met een verrassend prettige balans tussen levendigheid en rust. De Parijsboulevard vormt het kloppend hart van de wijk en kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle gevels en een levendige sfeer. Het appartement bevindt zich in het onder architectuur gebouwde complex ‘De Letna’, dat zich onderscheidt door zijn eigen karakter en hoogwaardige afwerking. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern 4-kamerappartement uit 2018 - Gelegen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn - Energiezuinig (energielabel A) met HR++ beglazing en vloerverwarming en -koeling via WKO - Zonnig balkon van circa 13 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats en externe berging in de onderbouw IS DE PARIJSBOULEVARD 175 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Via de representatieve entree met liftinstallatie bereik je het appartement. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een externe berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslag en fietsen. Binnenkomst in de woning is in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De afwerking is strak en modern, met een stijlvolle houtlook vloer die door de gehele woning is doorgelegd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Hier creëer je moeiteloos meerdere zit- en leefhoeken. Via de schuifpui stap je zo het royale balkon van circa 13 m² op, waar je door de zuid-ligging volop van de zon kunt genieten. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en te tafelen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, alle gelegen aan de rustige binnentuinzijde en voorzien van draaikiepramen. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m² bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een luxe inrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. In de interne berging vind je de aansluiting voor wasapparatuur. GARAGE/BERGING In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Praktisch en comfortabel. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een verzorgde binnentuin aanwezig die bijdraagt aan een rustige en groene woonbeleving. OMGEVING Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent wonen in een moderne en levendige stadsomgeving waar alles samenkomt. De wijk is ontworpen met oog voor sfeer en beleving, met brede boulevards, gezellige pleinen en een divers aanbod aan winkels en horeca. Denk aan de Jumbo Foodmarket, diverse speciaalzaken, restaurants en de bioscoop, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation en busstation van Leidsche Rijn liggen op steenworp afstand en brengen je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je bovendien zo op de A2, A12 of A27. Voor ontspanning en natuur liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas in de directe omgeving. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Zo combineer je het beste van stedelijk wonen met rust en groen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke, ruime en lichte appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte circa 108 m² - 3 slaapkamers - Balkon van circa 13 m² op het zuiden - Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO-systeem) - Stadsverwarming en warmte-terugwinsysteem - Eigen parkeerplaats - Externe berging (ca. 7 m²) - Energielabel A - Actieve Vereniging van Eigenaars - Twee VvE’s: €261,60 (woning) en €61,40 (parkeerplaats) per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.