Petemoederslaan 14-BS3552 AH UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Met veel plezier bieden wij deze ruime en lichte 4-kamer bovenwoning aan, gelegen in een rustige straat in het populaire Ondiep. De woning ligt op een fijne plek aan de rand van het centrum van Utrecht en vlak bij de Vecht. Met een ruime woonkamer, luxe open keuken, zonnig balkon, drie slaapkamers, nette badkamer, een praktische vliering en een eigen fietsenberging biedt deze woning volop ruimte en comfort. WIJK EN LIGGING De Petemoederslaan ligt in het populaire en gezellige Ondiep, op een fijne en rustige plek aan de rand van het centrum van Utrecht. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook en straattuin, waardoor je hier heerlijk rustig woont met de stad toch dichtbij. In de straattuin staan een aantal picknicktafels die door de bewoners van de straat kunnen worden gebruikt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en voorzieningen in de buurt te vinden. Voor een gezellig diner of een drankje kun je terecht bij het nabijgelegen restaurant Rooie Nel. En wil je de stad in? De historische Utrechtse binnenstad is in 7 minuten fietsen bereikbaar. Ook Utrecht Centraal is met de fiets in nog geen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren kan in de straat op de openbare weg met een parkeervergunning. Een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar de gezelligheid en levendigheid van Utrecht graag binnen handbereik heeft. INDELING Begane grond: Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een afgesloten achterom is de eigen fietsenberging bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, een toilet met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek en aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel. Hier is het heerlijk tafelen met familie en vrienden of gezellig borrelen. De aangrenzende open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en is een fijne plek om buiten te genieten in de middag- en avondzon. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vlizotrap naar de vliering/bergzolder. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m² groot en voorzien van een dakkapel. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische zijkamer van ca. 5 m². Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kastenkamer, werkplek of extra slaap- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 7,5 m². Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en is momenteel ingericht als studie-/werkkamer. De ruimte is daarnaast zeer geschikt als kinder-, baby- of logeerkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Vliering: De vliering biedt praktische extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar ca. 1950 woonoppervlak 78 m², inhoud 298 m² eigen fietsenberging (ca. 4 m²) aan de achterzijde van het complex, te bereiken via achterom balkon op de 1e verdieping (ca. 2,4 m²) woning is geheel voorzien van HR glas verwarming en warm water middels CV Combiketel (Intergas 2010), energielabel D gunstige ligging ten opzichte van hartje centrum en centraal station dichtbij uitvalswegen o.a. A-27, A-28 en A-2 voldoende parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg met parkeervergunning (€ 43,- per kwartaal) erfpacht eeuwigdurend afgekocht (gemeente Utrecht AV 1989) hiervoor zijn er geen extra of onvoorziene kosten actieve VVE, de servicekosten bedragen € 225,- per maand Oplevering In overleg.