Petemoederslaan 4-BS3552 AG UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Sfeervol en groen wonen, met de Vecht en binnenstad om de hoek! Rustig wonen in een groene straat, met de Utrechtse binnenstad op slechts enkele minuten fietsen. Aan de Petemoederslaan 4BS vind je deze sfeervolle en kleurrijke jaren ’50 bovenwoning in de populaire wijk Ondiep. Met ca. 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een woonkamer en suite met originele details, een balkon op het westen en volop bergruimte biedt deze woning verrassend veel ruimte. Een heerlijke plek voor wie de gezelligheid en levendigheid van de stad graag dichtbij heeft! De woonkamer en suite is zonder twijfel een van de sfeervolle onderdelen van de woning. De originele en-suite deuren geven de ruimte een authentieke uitstraling en zorgen voor een prettige verdeling tussen de voor- en achterkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Extra bergruimte vind je op de ruime vliering over de gehele breedte van de woning en in de eigen berging op de begane grond. Het appartement beschikt daarnaast over een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Locatie De Petemoederslaan ligt in het populaire en gezellige Ondiep, dicht bij het centrum van Utrecht en vlak bij de Vecht. Je woont hier in een rustige straat. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groene strook met een gezamenlijke straattuin. Een fijne plek waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten en gebruik kunnen maken van de picknicktafels. Ook de ligging nabij de Vecht geeft de omgeving een prettig groen karakter. Tegelijkertijd hoef je voor de gezelligheid niet ver. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij restaurant Rooie Nel en ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de buurt. Zin in een middag of avond in de binnenstad? Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum bij een van de vele gezellige terrassen, winkels en restaurants die Utrecht rijk is. Ook Utrecht Centraal is in circa tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel onderweg dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting de A2, A12, A27 en A28. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Zo woon je op een plek waar het dagelijkse leven zich op een prettige manier afspeelt: een rustige straat met een betrokken buurt, terwijl de stad en alle voorzieningen dichtbij zijn! Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en garderobe. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer van ca. 7,4 x 3,4 meter. De ruimte beschikt over originele en-suite deuren en een schouw. In de achterkamer bevindt zich de gezellige open keuken (ca. 2,2 x 1,9m) voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het balkon (ca. 1 x 2,4m) op. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 4,7 x 3,4 meter en ca. 3,7 x 1,9 meter, beide voorzien van mooie inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 2,6 x 3,4m), met een opstelling voor de wasmachine en tevens momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer (ca. 1,8 x 1,9m) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een granitovloer, inloopdouche en wastafel. Via de overloop is de ruime vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Deze strekt zich uit over de gehele breedte van de woning (ca. 3.4x5.5m) en biedt volop extra bergruimte. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren ’50 bovenwoning in het populaire Ondiep; - Woonkamer en suite met originele details, waaronder en-suite deuren; - In de woon-/eetkamer en hoofdslaapkamer is een akoestische voorzetwand geplaatst; - Balkon op het westen; - Eigen berging op de begane grond van ca. 4 m² aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een achterom; - Ruime vliering over de gehele breedte van de woning; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 225,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel E; - Er ligt een voorstel om de dakkapellen aan de achterzijde te vervangen door één grote dakkapel, wat kan zorgen voor meer licht, ruimte en betere isolatie. Je krijgt hier meer informatie over tijdens de bezichtigingen of kan je alvast opvragen bij de makelaar. - Parkeervergunning aanvragen mogelijk; kosten ca. € 169,- per jaar (maximaal twee vergunningen mogelijk); - Oplevering in overleg.