
Predikherenstraat 17-BS3512 TL UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Verkocht
€ 750.000 k.k.
Omschrijving
YOU COULD LIVE HERE. UNREAL FOR REAL
Geen randje, geen bijna, gewoon middenin. De stad als buur, niet als huisgenoot. Geen overlast, autoluw, alleen goed geluid. Een ruime bovenwoning in de binnenstad, maar met een buitenkans. Voor jou, die weet dat een stad niet uit staat. En mede door de Stolpersteine voor de deur is hier zelfs elke steen betekenisvol.
WHAT WOULD YOUR CHAPTER LOOK LIKE?
De Predikherenstraat is het slimme zusje van de straten ernaast: net zo knap, een stuk verstandiger, en net
een beetje stiller. Hier wandel je niet door geschiedenis, je woont erin. Duik de stad in zonder kopje onder te gaan. Thuiskomen is hier altijd goed. De woonkamer, het fijne balkon, een aparte plee. Geen poespas, wél alles wat je nodig hebt. En de open keuken? Waarom koken, als elke hoek hier een andere chef verstopt? Van pasta tot poké, jouw ijskast krijgt eindelijk rust.
En dan: de trap omhoog. Letterlijk richting rust. Twee ruime slaapkamers, waarbij niet vaststaat of je voor of
achter slaapt. Een badkamer met tweede toilet. En bovenin nog een bergzolder die zwijgt, maar alles slikt.
THIS LOCATION FEELS UNREAL, BUT IT’S NOT.
Eén oversteek naar de Neude. Eén stap naar een stadse avond waarvan je nog niet wist dat je hem nodig
had. En nul stappen naar concessies, want hier woon je precies zoals je wilt. Je scrollt niet. Je stapt gewoon
naar buiten. Alles ligt aan je voeten. Offline. Utrecht Centraal? Loop je gewoon naartoe. En zelfs als jij eens
wilt ontsnappen: het Griftpark en Park Lepelenburg liggen om de hoek. Een woning kun je veranderen,
de locatie niet. En deze plek is goud.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 750.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.579
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 100,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1904
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 114 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 8 m²
- Inhoud
- 416 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Gelegen op
- 2e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- UTRECHT A 4107
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 100,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Foto's 36
© 2001-2026 funda



































