Prinses Ireneplateau 303554 HW UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Een aanvraag graag per mail (via Funda of De kijkmomenten (wel op afspraak!) worden gepland op: Dinsdag 15 september a.s. (middag) Woensdag 16 september a.s. (ochtend) YES! Welkom in dit lichte 2 kamer appartement (maisonnette) van ca. 59m2, een licht huis met o.a. een riante slaapkamer waar een thuiswerkplek zeker niet misstaat! Oh! En een extra, namelijk een eigen parkeerplaats! Omgeving: Wonen aan het Prinses Ireneplateau betekent rustig en groen wonen, terwijl de stad verrassend dichtbij is. De woning ligt in Zuilen, in een prettige woonomgeving vlak bij de Vecht. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht richting Oud-Zuilen, Slot Zuylen en het buitengebied. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en voorzieningen in de buurt te vinden. Ook op horeca-gebied is er genoeg keuze. Zo kun je dichtbij terecht bij Restaurant The Colour Kitchen Utrecht, langs de Amsterdamsestraatweg bijvoorbeeld bij OLI MAZÍ of voor een lunch of koffie bij Lunchroom Parkzicht. Iets verder richting het groen liggen onder andere Fort aan de Klop en, in het sfeervolle Oud-Zuilen, Bistro Belle en Brasserie Oud Zuilen. Ook de Utrechtse binnenstad is gemakkelijk bereikbaar. Binnen een kwartiertje fietsen sta je tussen de winkels, terrassen en restaurants in het centrum. Met het openbaar vervoer en de auto zit je hier eveneens goed, waardoor je vanuit deze plek gemakkelijk alle kanten op kunt. Kortom: een fijne woonplek waar groen, rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen, met de levendigheid van Utrecht altijd binnen handbereik. Verkoopster vertelt: “Ik was destijds op zoek naar een fijne plek voor mezelf, lekker op fietsafstand van het centrum en in een gezellige Utrechtse wijk. Wat mij meteen aansprak, is dat deze maisonnette echt voelt als een huis in plaats van een appartement. Twee verdiepingen, zo naar buiten kunnen stappen én binnen genoeg ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Mijn favoriete plekje? Zonder twijfel het bankje voor het huis. Vooral in het voorjaar, als het zonnetje schijnt en de kersenbloesem voor de deur in bloei staat. Dan is het echt genieten. Ook de buurt ga ik zeker missen. Er is altijd wat leven om je heen, op zaterdagochtend haal ik graag vers brood en kaas op het marktje en voor een wandeling langs de Vecht of een ijsje bij Roma hoef je nooit ver. Inmiddels heb ik samen met mijn vriend de mogelijkheid gekregen om wat groter en vrijer te gaan wonen. Een mooie volgende stap, maar dit heerlijke stekje laat ik met veel plezier achter aan iemand anders. Ik hoop dat de nieuwe bewoner hier net zo fijn gaat wonen en genieten als ik dat heb gedaan!” Begane grond Binnenkomen kan hier op twee manieren – lekker praktisch! Je hebt een eigen entree aan de straatzijde, maar kunt het appartement ook bereiken via de centrale entree van de VvE. Zo kies je gewoon de route die op dat moment het beste uitkomt. Kies je voor de toegang via de centrale entree, dan kom je langs het gemeenschappelijk leefdek, een fijne extra buitenruimte waar je even lekker kunt zitten en van het buitenleven kunt genieten. Ook wanneer je de auto op de parkeerplaats zet, is de toegang via de centrale entree de meest praktische keuze. In de praktijk zal je vaak (wanneer je niet met de auto aankomt) de toegang via de straatzijde nemen. Via deze entree kom je direct in de woonkamer. De begane grond heeft een zeer logische indeling. De woon-/eetkamer is royaal genoeg voor een lekker grote hoekbank, heerlijk voor een avondje ‘bingewatchen’. Daarnaast is er ruimte voor een ‘volwassen’ tafel. Perfect voor bijvoorbeeld een avondje spelletjes doen, uitgebreid dineren, waar je op dat moment zin in hebt. De keuken is compact, voorzien van behoorlijk wat kastruimte, diverse inbouwapparatuur en neutraal in kleur. Hier zet je ‘s ochtends snel de koffie aan voordat de dag echt begint. Aan de voorzijde van het huis is een perfecte plek om een bankje voor jouw “straat-entree’ te zetten. Onderschat deze plek vooral niet! Het is een super plekje voor een kop koffie in de ochtend, een heerlijke ‘na-het-werk-drankje’ dit alles met uitzicht over de brede groenstrook en een prachtige bomenpartij. Deze 'spot' is lekker zonnig, de voorzijde is immers gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Boven wacht een heerlijk ruime slaapkamer over de volledige breedte beslaat. Genoeg plek dus voor een groot bed, een mooie kast en misschien zelfs dat leeshoekje of bureau waar je altijd nog ruimte voor zocht. De badkamer is lekker compleet met een ligbad, wastafel en toilet. Even snel opfrissen kan natuurlijk, maar uitgebreid badderen behoort hier gelukkig ook tot de mogelijkheden. Op de overloop vind je daarnaast praktische bergruimte én een aparte kast. Fijn, want spullen heb je nu eenmaal altijd meer dan je denkt. En dan nog een fijne bonus: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Geen rondjes rijden of zoeken naar een plekje, maar gewoon parkeren op je eigen plaats. Wel zo comfortabel. Kortom: een verrassend appartement met een fijne leefruimte beneden, een royale slaapkamer boven, twee toegangen, een eigen parkeerplaats én het gezamenlijke leefdek binnen handbereik. Een plek met nét dat beetje extra gemak en buitenruimte – en vooral een appartement waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden – aanvullende informatie: -Energielabel A (geldig tot 25 augustus 2036); De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming via stadsverwarming. -Bouwjaar circa 2004. -Woonoppervlakte ca. 59m2, gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 3m2. Parkeerplaats ca. 2.40 x 4.25m. -De servicekosten: Appartement: ca. € 131,- per maand Parkeerplaats & leefdek: ca. € 52,- per maand -Oplevering in overleg, tijdens de bezichtiging zal een leveringsdatum-wens vanuit de verkoper gecommuniceerd worden. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Kadaster: Appartement: Gemeente Zuilen – Sectie B – Nummer 4049 A-23 Aandeel: 55/7.150 Parkeerplaats: Gemeente Zuilen – Sectie B – Nummer 4033 A-50 Aandeel: 1/48 Leefdek – mandelig: Gemeente Zuilen – Sectie B – Nummer 4048 A-2 Aandeel: 1/129 Juridisch: Erfpacht – Algemene Voorwaarden 1989 Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: -Notaris-artikel -Meetinstructie-artikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.