Queridostraat 17-BSA3532 EB UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Stel je voor, midden in de stad wonen en toch wakker worden van tjirpende vogels in de binnentuin. Een groene oase in een stil deel van Utrecht. Aan de Queridostraat is het fijn wonen. Op een heerlijke plek ligt deze goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer bovenwoning. Met circa 75 m2 woonoppervlakte, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een balkon én een schuur. De ligging is top: in de populaire wijk Majella, om de hoek van het prachtige Majellapark. In de directe omgeving heb je restaurants, koffietentjes en diverse winkels aan het Haroekoeplein. De hotspot SOIA ligt op maximaal 5 minuten fietsen. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad en met 5 minuten op het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de A2 en A12. Kortom: Een zeer gezellige woning op een centrale plek. De indeling is als volgt: Via het trapje vanaf de straat de komen we bij de voordeur met daarachter de hal met meterkast, de trapopgang naar de tweede verdieping en het toilet. De ruime L-vormige woonkamer is in tegenstelling tot de meeste bovenwoningen een stuk breder en heeft daardoor ook meerdere inrichtingsmogelijkheden. Deze woning heeft als enige in de straat nog de beroemde jaren 30 uitstraling. De charmante en-suite deuren zorgen voor de klassieke uitstraling, maar ook de praktische voordelen als je even tijd voor jezelf wilt. In de eetkamer treffen we de openslaande deuren naar het balkon. Deze heeft in de ochtend en de middag zon. De planten en bloemen krijgen volop de ruimte te groeien en te bloeien. Ook vanuit de keuken is dit balkon óók bereikbaar. De nette keuken is verdeeld in 2 delen en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een combi-oven. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer uit 2021 is een absolute eyecatcher en maakt het huis helemaal af. Het heeft een moderne wastafelmeubel, douchecabine met moderne stalen deuren en een verwarming. Doordat de achtergevel geheel is opgetrokken zijn er aan de achterzijde geen schuine daken zodat hier een optimaal vloeroppervlakte is gecreëerd. De wasapparatuur en de cv-ketel treffen we in een aparte ruimte op de overloop, netjes uit het zicht. 3e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze loopt over de gehele breedte van de woning en is daarmee ideaal voor de nodige opslag. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels combi cv-ketel (2021); - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE; - De servicekosten bedragen thans € 169,- per maand; - Sinds kort bestaat de mogelijkheid tot glasvezel internet; - Achter de woning heb je de beschikking over je eigen stenen berging; - De aanvaarding is in overleg, indicatie 1 december 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. "Uw woning, uw trots"