Rachmaninoffplantsoen 43533 JW UtrechtWelgelegen, Den Hommel

* English text below* Aan de rand van Oog in Al bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot het balkon en een praktische indeling is dit een ideale woning op een super locatie in Utrecht! De ligging is zeer gunstig: op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, uitstekende aansluitingen met de A2 en A12 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn diverse bus en tramhaltes op loopafstand. In de directe omgeving zijn er een diversiteit aan buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken te vinden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova. En is er behoefte aan natuur dan is het Park Oog in Al dichtbij. Indeling: Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en een eigen ruime berging met elektra in de onderbouw. Met een verbindingsdeur vanuit de straatzijde is de berging ook te bereiken waardoor je hier ook ideaal je fietsen kan parkeren. Met de lift bereik je de eerste verdieping en via de galerij bereik je het appartement. Entree in een ruime hal met separaat toilet en met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met veel privacy. De aparte keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd is actief en maandelijkse servicekosten zijn € 268,00. Bijzonderheden: • Ruim en sfeervol appartement van 92m2 met balkon op de eerste verdieping • 2 ruime slaapkamers • Lift aanwezig • Externe ruime berging op de begane grond • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten bedragen € 268,00 per maand • Energielabel G • De woning is niet zelf bewoond door de verkoper; een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig • Oplevering in overleg kan spoedig English: For sale, this spacious and charming apartment on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. With a living area of 92 m², two generous bedrooms, a spacious and bright living room with access to the balcony, this is an ideal home on a nice location in Oog in Al in Utrecht! The location is very convenient, a 10-minute bike ride from the vibrant city center, excellent connections to the A2 and A12, and public transport both tram and bus lines within walking distance. The surroundings offer a variety of local stores, cozy restaurants and cafés. For daily shopping you have the Nova shopping center and when looking for some nature, Park Oog in Al is nearby. Layout: Communal entrance on the ground floor with mailboxes, an intercom panel, access to the elevator, and a private spacious storage unit with electricity on the same level. The storage unit also has a separate entrance from the street side, making it ideal for storing bicycles. Elevator to the first floor where the apartment can be reached via the gallery. Entry into a spacious hallway with a separate toilet and access to all rooms. The bright living room features large windows and offers access to the balcony with plenty of privacy. The separate kitchen is practically designed and equipped with appliances. Next to the kitchen is the utility room with storage space and connections for a washing machine and dryer. There are two spacious bedrooms, and the bathroom with a bathtub with shower, a sink, and a toilet. The homeowners’ association is professionally managed and active, and the monthly service costs are €268.00. Specialties: * Spacious and charming apartment on the first floor of 92m2 with a balcony * 2 spacious bedrooms * Elevator in the building * Separate storage room on the ground floor * The homeowners’ association is professionally managed and active, monthly service costs are €268.00 * Energy label G * The seller didn’t use the apartment as residential property so a non -residential clause will be added to the purchase agreement * There is no list of movables or questionnaire available * Delivery in consultation can be soon