Ramstraat 41-B3581 HG UtrechtOudwijk

WEGENS ENORME BELANGSTELLING, PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN Droom jij van wonen in een stijlvol appartement in een van de mooiste wijken van Utrecht? Dit prachtig onderhouden appartement in een statig pand biedt de perfecte mix van karakter, comfort en een toplocatie! Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex dat enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd en gesplitst. Je beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de karakteristieke panden van de Ramstraat. De ligging is ideaal: om de hoek van het groene Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun boetiekjes en delicatessenwinkels, en de levendige Biltstraat met toprestaurants, een bakker, slager en meerdere supermarkten. Binnen enkele minuten ben je in het centrum of op weg de stad uit. Zie jij jezelf al wonen in dit charmante appartement? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, met trapopgang en meterkasten. Tweede verdieping: ruime overloop, eigen entree, woonkamer voorzien van sfeervolle schouw en open keuken, prettige slaapkamer en ruime badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van enkele beglazing; - Woning is voorzien van intercom; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2015); - Het betreft een monument; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - Notariskeuze voor verkoper: Van Grafhorst Notarissen; - De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule); - De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief en in oprichting; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ramstraat41b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.