Rauwenhofflaan 243571 HG UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

In Utrecht Oost (Tuindorp) gelegen fijn en licht 2-kamerappartement met balkon en berging. Het appartement is gelegen nabij uitvalswegen, o.v., winkelcentrum De Gaard en de Uithof. Indeling: centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Toegang tot de eerste verdieping via lift of trappenhuis. Entree appartement, hal/tochtportaal, gang met diverse vaste kasten. Lichte woonkamer welke toegang biedt tot het balkon middels dubbele openslaande deuren. Dichte keuken met enige apparatuur. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kast. Via de gang bereik je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tot slot heeft het appartement nog een (fietsen)berging in de onderbouw. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Verduurzaming van het gebouw De vereniging van eigenaars heeft recentelijk besloten de kozijnen aan de voor- en achterzijde te vervangen door kunststof kozijnen en goed isolerend glas alsmede zonwering. De gehele gevel aan de galerijzijde wordt van kunststof. De voordeur wordt naar voren geplaatst en zo wordt de meterkast inpandig en het appartement iets groter. Het dak is recentelijk extra geïsoleerd en vernieuwd. Ook zijn voorbereidingen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen. De vereniging heeft het bedrag van de gevelrenovatie al gereserveerd. Deels door een geldlening van het warmtefonds. Servicekosten Reguliere uitgaven: € 77,30 Dotatie groot onderhoud: € 50,50 Annuïteit warmtefonds: € 155,20 Voorschot stookkosten: € 50,- per maand Totaal: € 333,- per maand Bijzonderheden: - bouwjaar 1960 - woonoppervlakte 46 m2 - gezonde en actieve VvE, bijdrage € 333,- per maand - verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (huur, € 12,92 per maand) - eigen berging in de onderbouw - nabij winkels, scholen, OV, uitvalswegen en De Uithof - perfect startersappartement Aanvaarding in overleg.