Réaumurlaan 183553 HP UtrechtElinkwijk en omgeving

Een ruim en licht 4-kamer appartement met twee balkons aan een rustige doodlopende straat in het gezellige en populaire Elinkwijk. Dit fijne appartement ligt ideaal, je voelt de rust van een dorp met de gezelligheid van de stad om de hoek! Het is een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers en ook twee balkons. In de zomer kun je dus altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Er is ook een gezamenlijke achtertuin en het Julianapark ligt om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in Elinkwijk V 2 balkons (op het noordoosten en het zuidwesten) V Gezamenlijke achtertuin op het zuidwesten V Nette wand- en plafondafwerking en massief eikenhouten vloer in het hele appartement V Nog steeds gratis parkeren V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht V Energielabel C, groot gedeelte van de woning is v.v. onderhoudsvrije kunststof kozijnen V Actieve VvE reservering onderhoud €185,- p.m. en servicekosten €61,- p.m. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 V Twee slaapkamers liggen op de begane grond (tuinzijde; lekker rustig en koel) V Oplevering voorkeur korte termijn De ligging van dit fijne appartement is ideaal: aan het einde van een doodlopende straat, rustig gelegen én ook dichtbij voorzieningen! Elinkwijk ligt bij de Amsterdamsestraatweg en naast het Julianapark. In het Julianapark worden vele activiteiten georganiseerd zoals bv. sportgroepjes, wandelochtenden, spelletjesmiddagen voor kinderen, planten ruilen e.d. en veel mensen gebruiken het park als achtertuin. Op de Amsterdamsestraatweg is een divers palet aan winkels, zoals onder meer Slagerij Van Es, banketbakker ed. Heb je geen zin om te koken? Keuze genoeg in de omgeving, zoals Poké Specials, Restaurant Juliana en nog veel meer. Station Zuilen ligt op nog geen vijf minuten fietsen en in 10 minuten ben je al in het bruisende centrum van Utrecht met winkels, restaurants, bioscopen en concertpodium Tivoli Vredenburg. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Gelegen in een degelijk, jaren 50 bouwstijl appartementencomplex bevindt zich deze speelse splitlevel woning. Dit is de enige woning met twee woonlagen in dit portiek en daarom uniek te noemen. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen en toegang naar de eigen berging en het trappenhuis. Bel-etage: Entree met ruime hal die toegang geeft naar alle vertrekken in het appartement. De woonkamer ligt aan de achter-/zuidzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo het eerste balkon op. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft veel kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en boiler. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel, design radiator en er is mechanische ventilatie. Naast de badkamer zit het aparte toilet. Daarnaast kent deze verdieping een slaap- /studeerkamer van ruim 10m2 die tevens toegang biedt tot het balkon. En een meterkast met daarin, naast de groepenkast, veel bergruimte. Vanuit de bel-etage (split level 5 treden) bereik je de hal, waar plek is voor een grote kledingkast en toegang is tot twee slaapkamers. Ook deze gehele etage is voorzien van de volhouten eiken vloer en elke kamer heeft een ruime inbouwkast met legplanken. Kortom, dit fijne appartement in het gezellige Elinkwijk is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure) w.o. ouderdom. Gunning aan verkoper(s).