Ridderplantsoen 20-13523 HX UtrechtNieuw Hoograven-Noord

LICHT, RUIMTE ÉN DE HELE DAG EEN PLEKJE IN DE ZON! Op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement in Utrecht? Wil je twee fijne balkons, zodat je zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten? En woon je graag in het geliefde Hoograven, met de stad binnen handbereik? Dan is Ridderplantsoen 20-1 absoluut het bekijken waard! Dit keurig onderhouden appartement beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en eetkamer, een praktische keuken én twee balkons. De ligging aan weerszijden van het appartement zorgt niet alleen voor fijne buitenplekken, maar ook voor veel licht in huis. Tel daar de eigen berging op de begane grond en een goed georganiseerde VvE bij op en je hebt een heerlijke Utrechtse plek waar je zo in kunt. Het NEN2580-meetrapport vermeldt 65,85 m² woonoppervlakte, 8,78 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van 4,85 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER -Twee balkons: ochtendzon op het oosten én avondzon op het westen -Keurig onderhouden 3-kamerappartement -Gelegen aan autoluw pleintje -Eigen berging op de begane grond -Actieve en goed georganiseerde VvE IS DE RIDDERPLANTSOEN 20-1 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. APPARTEMENT Via een karakteristieke entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde. Er is volop plek voor een royale zithoek en door de open verbinding met de naastgelegen eetkamer ontstaat een verrassend ruimtelijk geheel. De doorlopende vloer en lichte afwerking versterken dat gevoel nog eens. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de westzijde: een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. De eetkamer biedt alle ruimte voor lange diners, gezellige borrels of een fijne thuiswerkplek. Bovendien kun je de eetkamer eenvoudig afsluiten en zo een extra slaap- of werkkamer creëren. Via de eetkamer bereik je het balkon op het oosten. De separate keuken is voorzien van alle gemakken: een ruim werkblad, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Ook vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement telt twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast voor extra bergruimte en directe toegang tot het balkon aan de westzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevinden zich de CV-ketel en wasmachine-aansluiting, weggewerkt in een praktische kast. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De plattegrond laat daarmee een praktische indeling zien waarin iedere vierkante meter goed wordt benut. BUITENRUIMTE Waarom kiezen tussen ochtend-, middag- of avondzon als je het allemaal kunt hebben? Aan de oostzijde ligt een balkon waar je de dag heerlijk in het zonnetje begint. Aan de westzijde wacht juist later op de dag de zon. Samen zijn de balkons volgens het meetrapport circa 8,78 m² groot. Een bijzonder fijne aanvulling op het appartement! Tevens is er nog een gemeenschappelijk grasveld achter het complex waarvan gebruik gemaakt mag worden. Er is ook de mogelijkheid om je eigen (moes)tuintje op dit grasveld in te richten. OMGEVING Vanwege de monumentale status zie je karakteristieke balkons en portieken. Het Ridderplantsoen ligt ook aan een autoluw pleintje. Verder woon je hier in Hoograven, een populaire Utrechtse wijk met een fijne combinatie van rustig wonen en de dynamiek van de stad dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen hoef je niet ver. Er zijn meerdere supermarkten dichtbij, de horeca van Rotsoord en Ledig erf op fietsafstand en het groene Beatrixpark is op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met verschillende openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de omgeving zit je bovendien snel op weg richting andere delen van de stad en daarbuiten. Er is een ruime parkeergelegenheid (met parkeervergunning) en er is een mogelijkheid in de straat om elektrisch te laden. BIJZONDERHEDEN 3-kamerappartement met twee slaapkamers; woonoppervlakte circa 65,85 m²; Energielabel B; HR++ glas; Gemeentelijk monument; twee balkons met ligging op het oosten en westen; circa 8,78 m² gebouwgebonden buitenruimte; eigen externe berging van circa 4,85 m² op de begane grond; keurig onderhouden; goed georganiseerde VvE; gelegen in Utrecht-Hoograven; NEN2580-meetrapport aanwezig. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.