Rijnlaan 1703522 BX UtrechtRivierenwijk

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT MAKEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER BEHOUDENS MET DE MENSEN DIE DIT WEEKEND GEREAGEERD HEBBEN, ONS EXCUUS HIERVOOR. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én een fijne tuin? Dan is deze charmante 3-kamer benedenwoning in de populaire Rivierenwijk precies wat je zoekt! Deze heerlijke plek biedt comfort, ruimte en een fantastische ligging op steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht! Indeling De woning maakt deel uit van een karakteristiek jaren ’30 pand dat in 2008 is gesplitst. Het resultaat: een verrassend ruime en lichte benedenwoning met een gezellige woonkamer voorzien van de zo typerende '30-er jaren erker aan de voorzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht als werkkamer én directe toegang biedt tot de tuin. De gehele woning is netjes afgewerkt, voorzien van dubbel glas, gestukadoorde wanden en plafonds. Tuin & achterom De fijne achtertuin ligt op het oosten, ideaal om in de ochtendzon te genieten van je koffie. Verder beschikt het over een ruim terras, groene beplanting en een afgesloten achterom, je kunt hier tot 15 uur van de volle zon genieten! Toplocatie in Rivierenwijk De ligging is werkelijk ideaal: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en het gezellige Ledig Erf, Rotsoord en de Twijnstraat zijn op loop- en fietsafstand. Met de bus of de fiets sta je zó in hartje centrum of op het station. Parkeren doe je voor de deur en ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering, onderhoud aan dak, gevels en andere gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn voor gezamenlijke rekening, servicekosten zijn er niet. Enkele pluspunten op een rijtje: Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning; Woon-/eetkamer met open keuken; Twee slaapkamers; Zonnig tuintje met achterom; Volledig voorzien van dubbel glas en netjes afgewerkt; Gelegen in geliefde Rivierenwijk; Uitstekend bereikbaar, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen Aankoopmakelaar meenemen? Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Deze instapklare woning is een buitenkans voor wie stijlvol, comfortabel en centraal wil wonen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!