Romestraat 1343541 DV UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Instapklaar studio-appartement met eigen inpandige parkeerplaats, heerlijk uitzicht op de binnentuin én een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum. Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of een modern appartement waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle studio precies wat je zoekt! Dit instapklare appartement uit 2020 in het duurzame complex 'Greenville' beschikt over een lichte woon-/slaapruimte, een moderne keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid én een prachtig uitzicht over de groene gezamenlijke binnentuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en de centrale ligging woon je hier zorgeloos en comfortabel. Kortom, deze woning heeft het! V Studio-appartement in het populaire Leidsche Rijn Centrum V Eigen parkeerplaats met eigen laadpaal voor elektrische auto V Instapklaar en modern afgewerkt (bouwjaar 2020) V HR++ glas, WTW-installatie, vloerverwarming, stadsverwarming en 3 eigen zonnepanelen V Op loopafstand van winkels, horeca, sportschool 24/7, boulderhal, bioscoop, The Wall, trein- en busstation V Energielabel A+++ (2036), EPC-0,3 V Actieve VvE, servicekosten € 107,- per maand V Oplevering in overleg Dit moderne appartement ligt op een fantastische plek in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Het bruisende Berlijnplein ligt letterlijk om de hoek, net als Plantsoen van Boedapest, het uitgebreide winkelcentrum met een Jumbo Foodmarkt, speciaalzaken, winkels en gezellige horeca. Zin om buiten de deur te eten? Dan zijn Roemer, Venster en Buiten bij de Sluis echte aanraders. Voor een filmavond wandel je naar Pathé Leidsche Rijn en voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling liggen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Máximapark dichtbij. Wat betreft mobiliteit beschik je over verschillende mogelijkheden: station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand en via de A2 en A12 ben je snel onderweg. De bushalte Cetrumboulevard richting Utrecht Centraal ligt op 2 minuten loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Tot slot heb je de beschikking over een afgesloten inpandige fietsenstalling, uitsluitend bestemd voor de bewoners van de studio-appartementen. De fietsafstand naar Utrecht Centraal is 12 minuten. INDELING Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met video-intercom, lift, brievenbussen trappenhuis, fietsenberging voor studio's en toegang tot de parkeergarage. 2e verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de technische ruimte, tevens opbergkast, de kast met stadsverwarmingsinstallatie en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en een designradiator. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime leefruimte. Dankzij de ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een slaapgedeelte. De ruimte is flexibel in te richten omdat je geen rekening hoeft te houden met radiatoren aan de wanden vanwege de vloerverwarming. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en biedt voldoende opbergruimte. De doorlopende PVC-vloer in houtmotief, jaloezieën, strakke wanden en neutrale afwerking zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een groene en rustige plek midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement op een fantastische locatie. Ideaal voor starters, singles of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.