San Marinostraat 1233541 DS UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Dit duurzame en zeer stijlvolle driekamerappartement uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een eigen parkeerplaats, berging én een toplocatie in Leidsche Rijn. KENMERKEN: - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Privéberging in de onderbouw - Perfecte ligging in Leidsche Rijn Centrum - Bouwjaar: 2018 LOCATIE: Het appartement is gelegen in het dynamische en snel ontwikkelende Leidsche Rijn Centrum, aan de westzijde van Utrecht. Direct aan het Berlijnplein, met uitzicht op RAUM en gezellige plekken zoals wijkrestaurant Het Venster, woon je hier midden in het culturele hart van Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals woon- en modewinkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals huisartsen, tandartsen, een apotheek, bibliotheek en natuurlijk de Pathé-bioscoop. Voor sport en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Het historische centrum van Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken met de fiets, en de ligging ten opzichte van de A2 is zeer gunstig. INDELING: BEGANE GROND Het complex is toegankelijk via de gezamenlijke entree, waar je met de lift naar de vierde verdieping gaat. VIERDE VERDIEPING Vanaf de voordeur kijk je uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Je betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, de bergruimte met wasmachineaansluiting en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel daglicht. De open keuken is modern ingericht met witte kasten, een grijs aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig ontbijten of borrelen. Via de schuifpui kom je op het (deels) inpandige balkon, gelegen op het noordwesten. Hierdoor geniet je ’s middags en 's avonds van de zon, terwijl je op warme dagen ook beschut kunt zitten. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een stijlvolle spiegel. In de inpandige berging vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wat ons meteen aantrok, en nog iedere dag opnieuw waarderen, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zó naar Leidsche Rijn Centrum met alle winkels, horeca en voorzieningen, en met de trein of fiets sta je zo in hartje Utrecht. Binnen is het heerlijk licht door de vele ramen en het uitzicht. De zon komt ’s middags en ’s avonds precies goed binnen: veel licht en warmte, zonder dat het overdag te heet wordt. De sfeer in het complex is vriendelijk en relaxed, met fijne buren en goed contact. We hebben hier met veel plezier gewoond." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten: € 163 per maand (totaal voor appartement, berging en parkeerplaats) - Verwarming en koeling via een warmtepomp met vloerverwarming - Gezonde en actieve VvE - Gemeenschappelijke binnentuin