Santiagodreef 163563 VP UtrechtVechtzoom-zuid

Zeer ruim en praktisch ingedeeld vierkamerappartement met eetkeuken en balkon op het zuidwesten. Dit keurig onderhouden appartement van circa 97 m² is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met drie slaapkamers, een eetkeuken, zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen in een groene woonomgeving, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. WIJK EN LIGGING De woning is gelegen in de wijk Overvecht, een ruim opgezette en groene woonwijk in het noorden van Utrecht. Op loopafstand bevindt zich de Vecht, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Overvecht op korte afstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A2 en A27) en het centrum van Utrecht goed bereikbaar. Parkeren is gratis en kan eenvoudig voor de deur op de openbare weg. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Via de entree komt u in de hal (circa 4 m²), die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer (circa 30 m²) welke het hart vormt van de woning en meer dan genoeg ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate eetkeuken (circa 13 m²) is functioneel ingedeeld met veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder oven, magnetron vierpits-gaskookplaat en afzuigkap, via de keuken heb je toegang tot het balkon (circa 6 m²), gelegen op het zuidwesten, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten met uitzicht op een speeltuin voor de deur. Via sfeervolle en-suite deuren heb je toegang tot een werkkamer/ slaapkamer. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de overige slaapkamers van ca. 12m² en 8 m² en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Verspreid over de woning zijn meerdere praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 97 m² en inhoud: circa 310 m³ • Energielabel A (geldig tot 12-03-2036) • Eigen berging op de begane grond • Balkon op het zuidwesten • Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels huurboiler (2021) • Actieve VvE, bijdrage € 460,- per maand • Gratis parkeren op de openbare weg voor de deur • Gelegen nabij de Vecht en winkelcentrum Overvecht Oplevering: In overleg.