Schutstraat 963551 AC Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met drie slaapkamers en voorzien van maar liefst drie balkons, in de gezellige 2e Daalsebuurt en vlakbij het centrum van Utrecht. De woning ligt aan de Schutstraat, een rustige en kindvriendelijke straat met een groene uitstraling. Op steenworp afstand vind je het Rode Touwenpark, waar veel kinderen spelen maar ook wordt gepicknickt en ge-BBQ’d op warme zomerdagen. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, gezellige grand cafés met terrassen en een aantal supermarkten te vinden. De ligging is ideaal: met de fiets ben je in slechts vijf minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Indeling Eerste verdieping: de eerste verdieping vormt het hart van de woning. Je komt aan in de hal en vanuit daar heb je toegang tot het eerste balkon (met ochtendzon), het toilet en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een aparte regendouche en een dubbele wastafel. Dan kom je binnen in de woonkamer: een royale, lichte en brede ruimte met grote raampartijen en een sfeervolle uitstraling door de glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde kijk je uit op veel groen. De open keuken, met AEG inbouwapparatuur, is een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon waar je kunt genieten van een heerlijke middagzon. Op deze verdieping ligt een mooie eiken lamelparket vloer. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten, een ruime overloop en een aparte wasruimte. In deze wasruimte is het mogelijk een tweede toilet te realiseren. Ook hier is aan buitenruimte gedacht: via de overloop stap je zo het derde balkon op, een rustige plek met mooi uitzicht over de buurt waar je ’s avonds de laatste zonnestralen op kunt vangen. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 grondig verbouwd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan keuken, stucwerk, sanitair, elektra en afwerking; - Verwarming en warm water via c.v.-ketel (bouwjaar: 2019); - De woning is voorzien van dubbel glas; - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 50,-; - De woning beschikt over drie balkons; - Er is veel opbergruimte (knieschot en inbouwkasten); - Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd (2024); - Spouwmuurisolatie wordt half november gezamenlijk met Vereniging van Eigenaren uitgevoerd; - De woning beschikt over twee airco's (zowel voor verwarmen als koelen) uit 2021; - Oplevering in overleg. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Je bent van harte welkom! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via schutstraat96.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.