Singelstraat 30-A3513 BP UtrechtPijlsweerd-Zuid

Speels en karaktervol 2-kamerappartement met balkon, gelegen in een autoluwe straat op steenworp afstand van de binnenstad. De Singelstraat is een rustig en vriendelijk straatje op een toplocatie in Wijk C, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De Amsterdamsestraatweg ligt op korte afstand en biedt diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een goede koffie of lunch wandel je zo naar Dagger Coffee of Gijs. Ook de binnenstad en het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is dit een heerlijke plek voor sportliefhebbers. Op slechts een paar minuten lopen vind je onder andere SportCity, Rocycle, Yoga of gewoon een heerlijke wandeling langs de Vecht. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van de Singel. Op zonnige dagen zit je hier aan het water, vaar je een rondje of geniet je simpelweg van de levendigheid om je heen. Een plek waar de stad voelbaar is, maar nooit overheerst. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau, postvakken en meterkast. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van de woonkamer op, met een fijne verbinding tussen het zitgedeelte en de open keuken. De echte eyecatcher is de relatie met buiten: via de grote raampartijen kijk je uit op het omliggende groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, beschutte beleving op de balkon. De eikenhouten parketvloer brengt warmte en eenheid in de ruimte. De open keuken heeft een rustige, witte uitstraling en beschikt over voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van: - afzuigkap - 4-pits gasfornuis - magnetron - vaatwasser - koelkast met vriesvakje Via een vaste trap naar beneden bereik je de slaapverdieping, waarmee de woning zich kenmerkt door een prettige split-level indeling. Deze maisonnette-opzet geeft de woning op compact formaat een verrassend dynamisch karakter. De hoge plafonds versterken hier het gevoel van ruimte en licht. De indeling biedt ruimte voor zowel slapen als werken. De huidige opstelling met een tweepersoons hoogslaper en een inloopkast eronder benut de ruimte optimaal. Daarnaast zijn er twee vaste kasten aanwezig, waarin onder andere de cv-opstelling en wasmachine netjes zijn weggewerkt. De badkamer is afgewerkt met witte en antraciete tegels en voorzien van een wastafel, regendouche en toilet. Bijzonderheden: - Speels ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 41 m² - Balkon aan de achterzijde met veel privacy - Centrale ligging nabij binnenstad en voorzieningen - Actieve, gezonde VvE; bijdrage € 120,- per maand - Schilderwerkzaamheden uitgevoerd in juni 2025 - Voorschot gas/water/licht via VvE: € 120,- per maand - Oplevering in overleg - Parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (gemeente Utrecht) In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.