Smaragdplein 1833523 EE UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Een (H)eerlijk Ruim, Licht en Degelijk 3 kamer Appartement gelegen op de 1e etage van maar liefst 80 m2 voorzien van Omzettingsvergunning en Energielabel A. Kortom: Grijp Snel uw kans en komt dat zien! De fantastische locatie in het gewilde Tolsteeg, met nabijheid van winkels, horeca, het historische centrum en treinstation Vaartsche Rijn hoeven natuurlijk geen nadere uitleg. Via de centrale entree aan de zijkant van het gebouw komt u bij de lift / trap en gaat u naar de 1e VERDIEPING, loop een stukje rechtdoor en: “Welkom in Smaragdplein 183”, u staat in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft achter deur 1 een moderne meterkast met aansluiting op de 5 eigen, recent geïnstalleerde (Enphase) zonnepanelen uit 2025. Andere deuren gaan naar het separaat toilet en 1 naar de ruime bergkast met cv ketel. Toegang tot de keuken en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting De Lichte woonkamer heeft uitzicht over het plein en de straat, en is voorzien van inbouwkast. De grote slaapkamer aan achterzijde en een grote slaapkamer met toegang tot het balkon hebben allebei een handige inbouwkast. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. De ideale woning voor mensen die graag bij het bruisende leven van de Utrechtse stad willen wonen. Voor de woning is een omzettingsvergunning afgegeven door de gemeente Utrecht, met de start van het nieuwe academische jaar in zicht is dit wellicht voor u een uitgelezen mogelijkheid voor de huisvesting van uw studerende zoon of dochter met 2 huisgenoten. BEGANE GROND: centrale moderne entree/hal met bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis, liftinstallatie. Tevens kunt u vanuit hier de privé berging en de algemene fietsenstalling bereiken.