Smaragdplein 2093523 EG UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Bent u op zoek naar een royaal appartement met eindeloze mogelijkheden in een goed bereikbare en levendige wijk van Utrecht? Welkom op Smaragdplein 209 – een verrassend ruim vijfkamerappartement gelegen op de derde verdieping van een appartementengebouw met lift, inclusief twee zonnige balkons én een eigen berging in de onderbouw. Wat maakt dit appartement bijzonder? De ruimte! Bij binnenkomst via de afgesloten centrale entree wordt u verwelkomd in een royale hal met veel opbergruimte. De woonkamer is licht en ruim, perfect voor gezellige avonden of juist een rustige werkplek aan huis. De eenvoudige keuken biedt toegang tot een van de balkons, ideaal voor uw ochtendkoffie. De vier volwaardige slaapkamers zijn elk voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De badkamer is functioneel en kan met een modernisering worden omgetoverd tot een fijne badkamer. Het Smaragdplein is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg, aan een levendig en groen plein met een divers winkelaanbod, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op loopafstand vindt u onder andere de Oosterkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat met zijn gezellige terrassen en restaurants. Het historische stadscentrum van Utrecht bereik je binnen 5 minuten fietsen. Dankzij uitstekende OV-verbindingen met station Vaartsche Rijn en directe toegang tot de uitvalswegen (A12/A27), is de bereikbaarheid uitstekend. Dit appartement biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit ruime appartement op een fantastische locatie. Indeling Begane grond: entree met bellentableau, hal met trapopgang en liftinstallatie. Derde verdieping: entree, ruime hal, lichte woonkamer, eenvoudige keuken met toegang naar balkon, overloop met vaste kast, riante slaapkamer met vaste kasten, slaapkamer achterzijde met vaste kast, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers en toegang tot de inpandige bijkeuken annex berging. De koper dient rekening te houden met een interne renovatie. De woning is intensief bewoond geweest! We laten het je graag zien! Bijzonderheden - Hoekappartement met twee balkons - Liftinstallatie aanwezig; - Electra 2 groepen - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Remeha; - Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing; - De huidige eigenaar heeft de woning nimmer bewoond; - "As is where is" clausule zal worden opgenomen; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen € 194,99 per maand; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via smaragdplein209.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.