Spinozaweg 76-BS3532 SH UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wil jij instapklaar wonen mét je eigen dakterras? Dat kan binnenkort! In de geliefde wijk Lombok ligt dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement van ca. 65 m². De woning, gebouwd in 1930, combineert karakter met modern wooncomfort. Je beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een prachtig dakterras van maar liefst 27 m², volledig geplaatst met vergunning. Hier geniet je de hele dag van de zon én van een weids uitzicht. Klinkt dit interessant? Lees dan snel verder! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Energielabel D, maandlasten ca. € 127,- (gas/water/licht) • Dubbelglas in het gehele appartement (m.u.v. de balkondeuren) • Keuken met alle nodige inbouwapparatuur (2016) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Fantastisch dakterras van 27 m², zon de hele dag • Een gezonde VvE, maandelijkse servicekosten: € 108,- • Gelegen in een populaire en levendige wijk • Oplevering januari 2026 WONEN Via de entree met ruimte voor een garderobe ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. Rechts ligt de knusse woonkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Links bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, waar je eenvoudig een 6-persoons eettafel kwijt kunt. De keuken is in 2016 vernieuwd en verkeert nog steeds in uitstekende staat. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast met vriesvak, oven/stoomoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. SLAPEN EN BADEN Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Aan de voorzijde vind je nog twee kamers, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de in 2020 vernieuwde badkamer. Deze is strak en neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. BUITENLEVEN MET UITZICHT Naast het balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een uniek dakterras van maar liefst 27 m². Hier geniet je de hele dag door van zon én uitzicht – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden of familie in de avond. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. OMGEVING De woning ligt aan de Spinozaweg, op de kop van Lombok en aan de rand van Nieuw-Engeland. De straat is recent vernieuwd en heeft daardoor een frisse uitstraling. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Voor ontspanning zijn het Majellapark, park Oog in Al en stadsstrand SOIA vlakbij. Ook de opgeknapte Kanaalweg met restaurants en speciaalzaken is binnen handbereik, en sinds kort kun je zelfs lopend boodschappen doen bij de nieuwe Hoogvliet. Verder vind je in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportscholen en tal van gezellige horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend: naast het OV en Utrecht Centraal zijn ook de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar.