St.-Jacobsstraat 2873511 BP UtrechtWijk C

Ruim 4-kamerappartement met uitzicht én zon op twee balkons, midden in het centrum van Utrecht Welkom aan de St.-Jacobsstraat 287! Dit verrassend ruime appartement van 84 m² ligt op een toplocatie in het bruisende centrum van Utrecht en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, twee balkons en een moderne keuken. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en de ligging op de derde verdieping geniet je hier van veel licht, privacy en comfort. Het complex beschikt over een lift, een eigen berging in de onderbouw én een gezamenlijke fietsenstalling. Door de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, theaters, markten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Utrecht staat bekend om zijn diverse markten, zoals de Bloemenmarkt, de Lapjesmarkt en de markt op het Vredenburgplein, waar je wekelijks terecht kunt voor verse producten en unieke vondsten. INDELING Via de afgesloten entree met intercom en lift bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en sfeervol. De brede raampartijen bieden een uniek uitzicht over de levendige St.-Jacobsstraat. In de avond geniet je hier van de ondergaande zon op het balkon op het westen. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, uitgerust met een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Perfect om in de ochtendzon te ontbijten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de cv-installatie bevindt en ruimte is voor de wasmachine. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Eén daarvan is ontstaan door het plaatsen en isoleren van een scheidingswand tussen de huidige woonkamer en de aangrenzende slaapkamer. Hierdoor is de indeling geoptimaliseerd zonder concessies te doen aan licht of ruimte. De badkamer is in 2020 modern afgewerkt met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de meterkast. BIJZONDERHEDEN • Actieve en financieel gezonde VvE • Servicekosten: € 318,- per maand (wordt gespaard voor de verduurzaming van het complex) • Stadsverwarming en boiler voor warme water. • Twee balkons: 's ochtends zon op het balkon achter, 's middags en 's avonds zon op het balkon voor • Inpandige berging in de onderbouw + gezamenlijke fietsenstalling • Lift aanwezig • Energielabel C • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan op korte termijn LOCATIE Het centrum van Utrecht is het bruisende hart van de stad en een van de meest gewilde woonlocaties. De historische binnenstad biedt een unieke mix van sfeervolle grachten, monumentale panden en levendige pleinen. Hier woon je te midden van gezellige cafés, restaurants en winkels, allemaal op loopafstand. Of je nu een avond uitgaat in de werfkelders langs de Oudegracht, een voorstelling bezoekt in de Stadsschouwburg of neerstrijkt op een terras aan het Neude, in het centrum is altijd iets te beleven. Naast de levendigheid van de stad, biedt het centrum ook verrassend veel groen. Het Zocherpark langs de singel is een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen aan het water. Daarnaast is het Griftpark op korte fietsafstand te vinden, met zijn ruime grasvelden en speeltuinen. De bereikbaarheid van het centrum is uitstekend. Met het centraal station om de hoek sta je in no-time in andere delen van Nederland. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en markten te vinden, en ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, wonen in het centrum van Utrecht betekent genieten van de dynamiek van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar historie en modern stadsleven perfect samenkomen!