Stadionlaan 12-13583 RE UtrechtSchildersbuurt

LEEF EN GENIET OP DE STADIONLAAN 12-1 Op een fantastische locatie aan de rand van de geliefde Schildersbuurt in Utrecht-Oost ligt dit bijzonder lichte 4-kamer appartement van 74 m², gelegen op de eerste verdieping, met een balkon en een ruime berging in de onderbouw. Wat dit appartement zo prettig maakt, zijn de fijne ruimtes, de mooie lichtinval en het vrije uitzicht. De locatie aan de oostkant van Utrecht, tussen het Utrecht Science Park en het centrum, is ideaal. Je bent met de auto snel de stad in en uit via de A12, A28 en A2. Ook op de fiets of lopend zit je hier perfect: supermarkten en winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, gezellige terrasjes, sportclubs en een zwembad liggen allemaal dichtbij. Voor wie van groen en ontspanning houdt, zijn het Wilhelminapark, de Kromme Rijn en Amelisweerd praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een pannenkoek bij Rhijnauwen. Spreekt dit je aan? Dan is het zeker de moeite waard om te komen kijken. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met toegang tot de privéberging van circa 7m² onder in het complex. Eerste verdieping Via het trappenhuis kom je binnen in de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 21m². Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek. De schouw en de handige inbouwkast geven de woonkamer extra sfeer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar ruim van opzet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten, met uitzicht over de wijk. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 15m², 11m² en 7m². Eén kamer ligt aan de voorzijde, de andere twee aan de rustige achterzijde. Alle kamers zijn licht en goed in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje is eveneens via de hal bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 19-01-2034; - 3 slaapkamers; - Warm water via elektrische boiler en verwarming via blokverwarming; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van centrum en centraal station; - Balkon op het noordoosten; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; - Actieve VvE, servicekosten € 213,- per maand (Incl €74,- voorschot stookkosten) - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.