Statendaalder 103541 HN UtrechtLeeuwesteyn

Modern wonen met energielabel A++++, eigen parkeerplaats en balkon op het zuiden! Op zoek naar een fijne plek voor jezelf, waar je zonder klussen direct kunt beginnen met genieten? Dan is Statendaalder 10 absoluut het bekijken waard! Deze moderne hoekwoning uit 2023 ligt in het populaire Leeuwesteyn en combineert een stijlvolle afwerking met verrassend veel wooncomfort. Met circa 59 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, lichte woonkamer, slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden heb je hier alles wat je nodig hebt. Het leuke aan deze woning? Je woont in een jonge, eigentijdse wijk met Leidsche Rijn Centrum om de hoek en de Utrechtse binnenstad op fietsafstand. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar ook volop wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Omgeving: Leeuwesteyn is een moderne en aantrekkelijke woonwijk in Leidsche Rijn, waar eigentijdse architectuur, groen en een centrale ligging samenkomen. Je woont hier op een fijne plek met volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Voor een kop koffie, een gezellige lunch of een middagje shoppen fiets je zo naar Leidsche Rijn Centrum. Ook het Berlijnplein met zijn culturele aanbod, bioscoop en horeca ligt dichtbij. Zin om de drukte van de stad op te zoeken? Via de Dafne Schippersbrug fiets je gemakkelijk richting de Utrechtse binnenstad. En wil je juist even ontspannen in het groen, dan zijn er diverse wandelroutes en parken in de omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het openbaar vervoer is dichtbij en via de A2 en A12 ben je snel onderweg naar andere bestemmingen. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op. Voor de deur heb je een eigen voortuintje waar je een gezellig zitje kunt creëren. Een leuke plek om met een kop koffie van de buitenlucht te genieten. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vervolgens stap je de woonkeuken binnen. Een fijne ruimte waar de strakke afwerking, grote ramen en moderne keuken direct de aandacht trekken. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De nette gietvloer maakt het geheel helemaal af. Hier heb je alle ruimte om lekker te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden samen te komen. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je de lichte woonkamer, een heerlijke plek om na een drukke dag thuis te komen. De strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de prettige lichtinval voelt de woonkamer heerlijk open aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op via de openslaande deuren. Dit ligt op het zuiden en biedt een weids uitzicht. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend, een goed boek of een drankje in de buitenlucht. Tweede verdieping: Ook de slaapkamer is prettig ruim en licht. Hier kun je gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Helemaal passend bij de eigentijdse uitstraling van de rest van de woning. Comfortabel én klaar voor de toekomst: Niet alleen de uitstraling van deze woning is modern, ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met het uitzonderlijk goede energielabel A++++, een warmtepomp en zonnepanelen is de woning voorbereid op energiezuinig wonen. De woning is volledig gasloos en beschikt daarnaast over een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dat betekent genieten van hedendaags wooncomfort in een woning uit 2023. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen parkeerplaats. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor je fiets en andere spullen. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning uit 2023; - Circa 59 m² woonoppervlakte; - Energielabel A++++, geldig tot 2033; - Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; - Warmtepomp op PVT panelen; - Voorzien van zonnepanelen; - Balansventilatie met warmteterugwinning; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Nette gietvloer en strak gestucte wanden; - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon; - Balkon op het zuiden met weids uitzicht; - Ruime slaapkamer en moderne badkamer; - Voortuintje met ruimte voor een gezellig zitje; - Eigen parkeerplaats en praktische berging; - Gelegen in de populaire wijk Leeuwesteyn; - Leidsche Rijn Centrum en de Utrechtse binnenstad op fietsafstand; - Oplevering in overleg, bij voorkeur maart 2027. Een ideale woning voor starters die modern, comfortabel en duurzaam willen wonen. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!