Sumatrastraat 20-BS3531 PD UtrechtLombok-Oost

In misschien wel de gezelligste wijk van Utrecht, het geliefde Lombok, staat deze prachtige bovenwoning die in 2023 met veel aandacht voor stijl en comfort volledig is verbouwd. Kosten noch moeite zijn gespaard om een sfeervolle en eigentijdse woning te creëren, waar luxe afwerking, een prachtige lichtinval en een doordachte indeling samenkomen. Met vier slaapkamers, een indrukwekkende open leefruimte en een heerlijk dakterras heeft deze woning alles in huis voor comfortabel stads wonen. De eerste verdieping vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een prachtige open keuken, voorzien van een kookeiland met gezellige bar. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze verdieping is ook het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevinden zich hier een eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als thuiskantoor, en een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Een bijzonder smaakvolle en instapklare bovenwoning op een fantastische locatie in Utrecht. De ligging van deze woning mag gerust een toplocatie worden genoemd. Midden in het geliefde Lombok woon je in een van de meest levendige en karakteristieke wijken van Utrecht, waar gezellige horeca, bijzondere winkels en sfeervolle straatjes samenkomen. Op korte afstand ligt de bruisende Kanaalstraat, bekend om haar kleurrijke mix van Turkse bakkers, delicatessenwinkels, groentewinkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk dan ook nauwelijks uit. Ook op culinair gebied heeft Lombok ontzettend veel te bieden. Begin de dag met een goede kop koffie bij Koffie & Ik, schuif aan voor een hapje eten bij Pitot of Café West of sluit de avond af met een borrel bij Café Lombok. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend. Met de historische Munt om de hoek wandel je zo naar het water van de Leidse Rijn en het Merwedekanaal, waar het op zonnige dagen gezellig druk is en je een plek hebt om aan het water te zitten of een verfrissende duik te nemen. Daarnaast liggen zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad op circa vijf minuten fietsen. Hierdoor geniet je van de levendigheid en gezelligheid van Lombok, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en het separate toilet. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte met grote raampartijen aan weerszijden, waardoor het daglicht van twee kanten naar binnen stroomt. De warme houtlook vloer en de zachte kleurstellingen geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Dankzij de open indeling lopen het zitgedeelte, de eethoek en de keuken op een mooie manier in elkaar over. De prachtige open keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher. De donkergekleurde keukenkasten vormen een mooi contrast met het lichte werkblad en geven de keuken een moderne uitstraling. Het ruime kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een gezellige bar, dé plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of tijdens het koken met vrienden bij te praten. Verder is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het dakterras van circa 9 m². Een sfeervolle buitenruimte midden tussen de karakteristieke daken van Lombok, met voldoende plek voor een gezellige zithoek. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, gezellig te borrelen of gewoon even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste slaapkamer, die momenteel is ingericht als thuiskantoor en dankzij de veelzijdige indeling voor verschillende doeleinden geschikt is. Daarnaast is er een modern separaat toilet aanwezig en is de volledige verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die dankzij de karakteristieke houten balken en schuine daklijnen een sfeervolle uitstraling heeft. Aan de achterzijde liggen nog twee lichte slaapkamers, die beide voor verschillende doeleinden geschikt zijn. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een designradiator. De diepblauwe wandtegels en zwarte accenten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Instapklare en luxe afgewerkte bovenwoning op toplocatie; - In 2023 smaakvol en uitgebreid verbouwd; - Prachtige, lichte woonkamer met raampartijen aan weerszijden; - Luxe open keuken (2023) met kookeiland en gezellige bar; - Alle benodigde inbouwapparatuur, vaatwasser vernieuwd in 2026; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Sfeervol dakterras van circa 9 m²; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele kraan; - Volledige eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe cv-ketel en elektra uit 2023; - Fermacell-platen en geluidsdempende ondervloer (2023); - Badkamer opnieuw ingedeeld en draagmuur tussen keuken en woonkamer verwijderd (2023); - Buitenschilderwerk gedaan in 2026; - Grotendeels HR++ glas, deels Isopane dubbel glas; - Gelegen in het bruisende Lombok, met de Kanaalstraat en gezellige horeca om de hoek; - De Munt, Leidse Rijn en het Merwedekanaal op loopafstand; - Utrecht Centraal en de binnenstad op circa vijf minuten fietsen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.