Sumatrastraat 8-A3531 PC UtrechtLombok-Oost

Op een ideale locatie in Utrecht ligt dit 2-KAMERAPPARTEMENT MET DAKTERRAS! De bovenwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om tot in de vroege middag van de zon te genieten. Een prettig appartement voor wie graag dicht bij de voorzieningen en levendigheid van de stad wil wonen. Ligging: De woning is gelegen op een ideale locatie in de levendige Utrechtse wijk Lombok. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten, onder andere aan de levendige Kanaalstraat. Ook de binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar, zowel lopend, met de fiets als met het openbaar vervoer. De omgeving biedt daarnaast volop leuke plekken dichtbij huis, zoals Park Oog in Al, Buurten in de Fabriek, SOIA en de historische Munt. Utrecht Centraal bevindt zich eveneens op korte (loop) afstand en biedt treinverbindingen door heel Nederland. Indeling: Entree: Via de gedeelde entree bereikt u met de trapopgang de eerste verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. Daarnaast is de hal voorzien van een kast met de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. Verder is er een praktische hoek aanwezig voor het opbergen van jassen en schoenen. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot zowel het balkon als de slaapkamer. Het smalle, hoge raam met dubbele openslaande ramen zorgt voor daglicht en is een mooi detail in de woonkamer. Keuken: De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een enkele spoelbak met kraan en legplanken voor extra bergruimte. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om tot in de vroege middag van de zon te genieten. Het dakterras is afgewerkt met kunstgras, wat zorgt voor een nette buitenruimte. Slaapkamer: De (master)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van openslaande ramen met een verduisterend rolgordijn. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer: De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast zorgt de raampartij met jaloezie voor natuurlijke lichtinval en privacy. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • 2-Kamerappartement met dakterras • Bovenwoning • Ideale ligging t.o.v. voorzieningen • Buiten geschilderd: 2025 (VvE) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2010) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • 1 Hoofdmeter en 2 tussenmeters • Actieve VvE • Servicekosten: ca. € 64,= p.m. • Parkeervergunning: € 389,= p.j. • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond, vooral door de ideale ligging. De gezellige straat, de fijne buren en de sfeer maakten dat wij ons hier altijd thuis hebben gevoeld. Leuke lokale winkels, supermarkten en eet- en drinktentjes zijn dichtbij, en ook de binnenstad van Utrecht is op loop- en fietsafstand. Daardoor woon je hier rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Met het oog op de toekomst hebben wij een grotere woning gevonden, omdat we toe zijn aan een volgende stap. Daarom is het voor ons tijd om afscheid te nemen van deze fijne plek. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl