Tolsteegplantsoen 28-33523 AJ UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Leef en Geniet op Tolsteegplantsoen 28-3 Sfeervol en licht appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een uniek uitzicht op de Watertoren en de Domtoren! Dit fijne appartement ligt op een centrale locatie, op korte loopafstand van station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen. En wat dacht je van hotspot Rotsoord met sfeervolle terrassen en restaurants aan het water? Fiets je richting de binnenstad, dan sta je binnen enkele minuten bij het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met diverse winkels, cafés, restaurants en terrassen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit hier gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Via een korte trap bereik je de verzorgde gezamenlijke entree met het trappenhuis naar de appartementen en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 7 m². Vierde verdieping (bovenste verdieping) Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex. Zodra je binnenstapt, vallen de prettige lichtinval en het fraaie uitzicht direct op. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld met een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het westen. Ook vanuit één van de slaapkamers is dit balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om na het werk te genieten van de middag- en avondzon én natuurlijk van het bijzondere uitzicht over de stad. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is de moderne badkamer bereikbaar. Het sanitair is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in frisse, lichte tinten. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de keuken en het separate toilet. De keuken heeft een moderne uitstraling met een fraai houten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon aan de achterzijde op. Dankzij de ligging is dit juist een heerlijke plek voor het eerste kopje koffie in de ochtendzon. Een licht en sfeervol appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en een uitzicht dat niet snel verveelt. Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.