Valkstraat 23514 TJ UtrechtVogelenbuurt

Unieke hoek-benedenwoning (122m²!) met souterrain in hartje Vogelenbuurt Karakter, ruimte en comfort komen hier samen. Deze luxe benedenwoning werd in 2021-2022 volledig verbouwd en voorzien van een verrassend ruim souterrain onder de woning. Een bijzondere combinatie die je maar zelden tegenkomt in de Vogelenbuurt. Op een fantastische locatie aan de rand van de Utrechtse binnenstad staat deze voormalige winkelwoning, die volledig is verbouwd tot een eigentijdse en comfortabele benedenwoning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over opvallend veel grote ramen, waardoor het interieur heerlijk licht is. De woning is met oog voor comfort en gebruiksgemak ingedeeld. De gehele begane grond biedt een leefruimte van circa 55m² met de woonkamer, woonkeuken en eetkamer. Daarnaast zijn er nog de entree, de toiletruimte en de patio-tuin. Het souterrain beschikt over 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte. Het souterrain is vanuit de woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk het is, als gevolg van de open indeling en lichtinval. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de eetkamer loop je zo de patio-tuin in. De open woonkeuken vormt het centrale middelpunt van de woning. De keuken (2022) is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de open opzet is er een mooie verbinding tussen koken, tafelen en wonen. Volledig verbouwd en instapklaar De woning is volledig verbouwd en verkeert in een goede staat. De combinatie van een karakteristiek pand, een eigentijdse afwerking en praktische voorzieningen maakt dit een woning waar je zonder klussen kunt intrekken. Wonen in de Vogelenbuurt De Vogelenbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De karakteristieke straten en woningen uit het begin van de twintigste eeuw geven de wijk een eigen sfeer, terwijl de binnenstad op slechts enkele minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en in de directe omgeving vind je diverse winkels en gezellige restaurants. Het populaire Griftpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. En dan natuurlijk de binnenstad: vanuit de woning wandel je zo richting de Oudegracht, de Neude en alle andere voorzieningen die Utrecht te bieden heeft. Goed om te weten: • Volledig verbouwde hoek-benedenwoning • Oorspronkelijk bouwjaar 1902, volledig gerenoveerd en onderkelderd in 2022 • 122 m² woonoppervlak • Veel grote ramen en daardoor veel natuurlijke lichtinval • Het souterrain is grotendeels voorzien van vloerverwarming • De VvE vorm je met de bovenwoning en er is goed overleg • Oplevering in overleg Interesse? Wij laten u graag de woning zien! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots!