Valparaisodreef 1233563 VM UtrechtVechtzoom-zuid

Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan (verhuur onder de hospitaregeling ook niet)! Zoek je een ruim en licht appartement met balkon en een fraai, groen uitzicht? Dan ben je hier op het juiste adres! Het appartement van 68 m2 ligt op de 2e verdieping, beschikt over een prettige indeling, een balkon met groen uitzicht én een separate berging in de onderbouw. De woning ligt op loopafstand van De Vecht en op korte afstand van Shoppingcentrum Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Binnen 15 minuten fietsafstand ben je in de binnenstad van Utrecht. Algemeen: Gemeenschappelijk entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen. Indeling: Je stapt binnen in een ruime hal waar je voldoende ruimte hebt voor een garderobe. Vanuit de hal stap je de woonkamer, slaapkamer en het aparte toilet binnen. De woning beschikt over een ruime en vooral lichte woonkamer. De dichte keuken wordt als het ware omringd door de woonkamer, waardoor je er aan beide kanten in kan. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het balkon, gelegen op het zuidoosten. Je hebt voldoende ruimte voor een fijne, gezellige zithoek en eettafel. De lichte slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. VERDUURZAMING: Momenteel loopt er een verduurzamingsproject en renovatieplan voor het gehele gebouw. Zo worden, onder andere, de gevels geïsoleerd, de kozijnen vervangen met triple glas, en het dak vervangen. De hieronder vermelde servicekosten zijn gebaseerd op het verduurzamingsplan. BIJZONDERHEDEN: - ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar (verhuur niet toegestaan); - verwarming en warm water via stadsverwarming; - de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar; - actieve VVE, servicekosten € 315,32 per maand (voor het appartement en berging) en voorschot stookkosten € 95,- per maand; - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - notaris ter keuze verkoper; - betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen); - voor indeling en afmetingen zie plattegronden; - Aanvaarding in overleg.