Van der Marckstraat 2-BS3554 XK UtrechtGeuzenwijk

EEN LICHTE HOEKMAISONNETTE MET EEN HEERLIJK VOORUITZICHT! Zoek je een ruime woning met verrassend veel licht? Wil je wonen op nog geen 10 minuten fietsen van hartje Utrecht? En klinkt een eigen dakterras, waarvoor de vergunning al aanwezig is, jou als muziek in de oren? Dan zou Van der Marckstraat 2BSA zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn! Deze ruime hoekmaisonnette in de Utrechtse Geuzenwijk heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden. Wat direct opvalt? Het licht! Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen stroomt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Voeg daar de royale vertrekken, de fijne ligging én de mogelijkheid voor een fantastisch dakterras aan toe en je hebt een woning met ontzettend veel mogelijkheden. De woning verdient een moderniseringsslag en biedt bovendien alle vrijheid om het helemaal naar jouw eigen smaak en woonwensen te brengen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Heerlijk lichte hoekmaisonnette met grote raampartijen; Ruime vertrekken met volop mogelijkheden; Vergunning aanwezig voor het realiseren van een prachtig dakterras; Alle vrijheid om van het interieur helemaal jouw eigen plek te maken; Op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. IS DE VAN DER MARCKSTRAAT 2BSA JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. EERSTE VERDIEPING Binnen merk je meteen wat de hoekligging met deze woning doet. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de vertrekken een open en ruimtelijk karakter. Vanuit de woning heb je bovendien een levendig uitzicht over de omliggende wijk. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Juist door de hoeveelheid ramen voelt deze ruimte prettig licht en uitnodigend aan. Hier kun je met een eigentijdse afwerking een heerlijke leefruimte creëren waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De woning biedt een mooie basis en volop vrijheid voor je eigen ideeën. Kies je voor een open en moderne uitstraling, warme materialen of juist een strak interieur? Hier bepaal je het helemaal zelf. TWEEDE VERDIEPING Ook op de slaapverdieping zijn de ruimte en het daglicht belangrijke pluspunten. De kamers beschikken over royale raampartijen en zijn flexibel te gebruiken. Naast comfortabele slaapkamers is er bijvoorbeeld ruimte voor een thuiswerkplek, logeerkamer of uitgebreide garderobe. Met een frisse afwerking en een inrichting die aansluit bij jouw woonstijl maak je van deze verdieping een fijne, persoonlijke plek. DAKTERRAS Een bijzonder pluspunt van deze maisonnette is de reeds aanwezige vergunning voor het realiseren van een dakterras. Daarmee ligt er een fantastische kans om straks ook buiten volop van je woning te genieten. Een loungeset, een lange tafel voor etentjes met vrienden en wat groen om je heen: hier kun je een heerlijke buitenplek boven de wijk creëren. Een waardevolle toevoeging die deze maisonnette nét dat beetje extra geeft. OMGEVING Ook de locatie maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de Geuzenwijk, met het bruisende centrum van Utrecht verrassend dichtbij. Op de fiets bereik je de binnenstad in nog geen 10 minuten. Ideaal voor een middag winkelen, een avond uit eten of een drankje op het terras. Voor dagelijkse verbindingen zit je eveneens goed. De bushalte bevindt zich vlakbij en via de Marnixlaan bereik je eenvoudig diverse uitvalswegen. Zo woon je hier prettig in de stad, terwijl je ook snel onderweg bent richting andere bestemmingen. BIJZONDERHEDEN Ruime en lichte hoekmaisonnette; Veel natuurlijke lichtinval dankzij ramen aan meerdere zijden; Royale vertrekken; Vergunning aanwezig voor realisatie van een dakterras; Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; Gevel gerenoveerd in 2026; Gelegen in de Utrechtse Geuzenwijk; Centrum van Utrecht op nog geen 10 minuten fietsen; Bushalte op korte afstand; Goede verbinding met diverse uitvalswegen via de Marnixlaan; Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze maisonnette? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.