Van der Marckstraat 4-BS3554 XK UtrechtGeuzenwijk

Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar wonen in Zuilen! Achter deze karakteristieke jaren ’30 gevel gaat een heerlijk licht en goed ingedeeld bovenhuis schuil, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, een ruime woonverdieping met moderne open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte én een fijn balkon. De combinatie van sfeer, ruimte en moderne afwerking maakt dit een woning waar je zo in kunt. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime en instapklare woning op een fijne plek in Utrecht? Dan is Van der Marckstraat 4 BS absoluut een bezichtiging waard! HIGHLIGHTS: - Eigen entree op de begane grond; - Verdeeld over drie woonlagen; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken met ruime eethoek; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Praktische wasruimte met extra bergruimte; - Fijn balkon; - Instapklare afwerking; - Centrale ligging in Zuilen; - Gratis parkeren voor de deur; - Binnen circa 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. OMGEVING: Welkom in Zuilen, een karaktervolle wijk aan de noordwestkant van Utrecht. De buurt ademt jaren ’30 charme met haar kenmerkende gevels en levendige straten, en heeft tegelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Julianapark, station Zuilen en het creatieve Werkspoorkwartier vol gezellige horeca en culturele hotspots. Ook de rivier de Vecht ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht richting Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, terwijl scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig zijn. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in de Utrechtse binnenstad en ook met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden. Liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en parkeren voor de deur kan hier nog steeds gratis. Kortom: Zuilen combineert sfeer, groen, voorzieningen en bereikbaarheid; dé ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. INDELING: Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de andere zijde bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met donkere fronten, een houten werkblad en groene tegelaccenten. Er is veel kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel; een fijne plek om lang te tafelen met vrienden of familie. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet, een overloop en een praktische wasruimte met extra kastruimte. Ideaal voor wasmachine, droger en voorraad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie maat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. Deze kamers zijn ideaal als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De groene tegelwand geeft de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Vanaf de overloop is ook het balkon bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over de omgeving. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1933. - Verwarming door middel van CV-installatie met CV-combiketel - Gevel voorzijde april/mei 2026 gerenoveerd - Dak in 2022 vervangen en geïsoleerd - VVE bijdrage € 100,- per maand