Van Egmondkade 44-BS3553 JJ UtrechtJulianapark en omgeving

Ruim en licht dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en zonnig balkon in Zuilen, op steenworp afstand van de binnenstad! Op een fantastische locatie in de wijk Zuilen, nabij de bruisende Amsterdamsestraatweg, ligt dit royale 5-kamerappartement (dubbel bovenhuis) met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg. Deze straat heeft een complete make-over gekregen, nóg groener, veiliger en aantrekkelijker, met volop ruimte voor voetgangers, fietsers en gezellige terrassen. Vanuit je voordeur wandel je naar het geliefde Julianapark, perfect voor een zomerse picknick of barbecue. Liever wat rustiger? Maak een ontspannen wandeling langs de Vecht. Ook Station Zuilen, diverse busverbindingen én de uitvalswegen liggen op korte afstand, een super centrale ligging dus! Indeling Begane grond Eigen entree aan de straatzijde, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte en ruime overloop, toilet, voor- en achterkamer met openslaande deuren naar het royale, zonnige balkon. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Karakteristiek bovenhuis (bouwjaar 1926) met authentieke sfeer; - Kunststof kozijnen met dubbel glas, erkerraam in hout - Woonoppervlakte: 86 m²; - Veel licht en ruimte door de indeling en grote ramen; - Verwarming en warm water via CV-combiketel; - Op loopafstand van winkels, horeca, scholen, park, sportverenigingen en OV; - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; - Actieve VvE; - Ouderdoms-, nietzelfbewonings- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Aanvaarding in overleg.